????入冬以來，梧州市的火災險情頻發。而僅1月17日日間，梧州市區就發生了兩起火情。雖然起火原因尚在進一步調查中，但根據消防部門以往對民房火災原因的分析，大多與居民用電用氣不慎有關。記者在采訪中也發現，這些起火的房屋有很大一部分屬出租屋，租戶的意識淡薄，房東的疏于管理，都成為了祝融頻發的誘因。

????出租屋藏火災隱患

????17日中午，怡景花園C棟火災暴露出了許多問題———附近道路路窄車多人多，不僅大型消防車難以進入，市場附近的防火通道因路邊擺攤眾多，甚至連行人進出都不方便。據物業保安介紹，在怡景花園小區有超過200戶居民，其中有近一半的房屋已經租出，是典型的出租屋集中區。

????這里樓房之間間隔不大，甚至伸手即可觸及，有些住戶還在窗戶上向外搭建窗臺，幾乎與鄰居連成一體。更讓人擔憂的是，這些出租屋里的陽臺絕大多數是焊死的不銹鋼防盜網，火災一旦發生，就成為了逃生阻礙。

????“戶主將房屋出租，居住人員往往流動性大，安全意識不高。隨著入住人員增加，原有的消防基礎設施本就已經相對不足，加之超負荷使用，如果管理再跟不上，很容易出問題。一把火就有可能燒得傾家蕩產，如果出現人員傷亡，還會引發一系列的社會問題。”一名在富民派出所工作多年的民警表達了自己對出租屋防火安全的憂慮。

????租戶房東均要擔責

????消防部門也指出，表面上出租屋的消防隱患是由承租人造成的，但從以往發生的出租屋火災事故案例來看，責任往往是多方面的。回顧以往發生在出租房屋的火災案例，大致有兩種責任認定情況：第一種是房東的消防安全措施沒有做足、做到位，發生火災事故時，房東要承擔主要責任；第二種是房東此前已經落實了各項消防安全措施，管理也到位，而由于租戶用電用氣等原因，不慎引發火災，不僅租戶要承擔主要責任，房東還可就租戶造成的損失提出賠償要求和責任追究。

????然而，記者通過走訪卻發現，部分房東由于過度追求利益、方便，漠視了對出租屋的管理，由此催生了安全隱患。據了解，許多房東將房子簡單托付給中介出租，租戶經常變動，房東卻一無所知。另一方面，有租戶隨意使用木板或三合板來分隔房間，甚至有租戶專門租下房間存放易燃易爆物品。據消防人員介紹，用木板和三合板來分隔房間，看起來簡單方便，但材料均屬易燃可燃品，一旦發生火災，大火將在很短的時間內燒穿隔板，進而一發不可收拾。這種教訓在以往的出租屋火災事故中已屢見不鮮。

????西江都市報記者 陳素雅