????梧州日報訊　筆者從市地稅局獲悉，“廣西地稅存量房交易評估系統”將于4月1日在我市正式上線運行。通過該系統，地稅部門可以準確計算出納稅人所申報的存量房交易的房產價值，有效堵截交易過程中簽訂“陰陽合同”，低報、瞞報真實成交價格逃避納稅的行為。

????存量房交易即俗稱的二手房交易。在實際交易過程中，交易雙方為了少交稅，經常會簽訂一份低于實際交易價格的合同作為申報納稅的依據，而真實的交易價格則按另外簽訂的合同或協議執行，即所謂的“陰陽合同”。由于報稅價格遠低于真實交易價格價格，造成稅款流失、破壞房地產市場秩序。

????根據國家稅務總局的有關精神，廣西地稅局研究開發了“廣西地稅存量房交易評估系統”以加強存量房交易稅收征管工作。我市納入該系統評估的范圍為住宅類存量房的買賣、交換、贈與等涉稅業務交易價格。

????市地稅局有關負責人介紹，存量房交易評估系統上線運行后，在梧州市區范圍內進行存量房交易的納稅人，應向市地稅局房地產交易辦稅服務廳（位于市房地產交易中心二樓）提交交易的有關資料，由窗口工作人員審核后，在“廣西地稅存量房交易評估系統”模塊中錄入交易房產基本信息，系統將自動生成交易評估價格。應用該系統后，納稅人將不再需要提供房地產評估公司出具的評估報告書。