????西江都市報訊（記者 萬立平） 連日來，受網(wǎng)上流傳的部分二三線城市下月起開始實施新“國五條”細則的消息影響，我市二手房交易市場火暴異常，房地產(chǎn)交易中心門庭若市，甚至連續(xù)多日出現(xiàn)市民早早排隊占位等待交易現(xiàn)象。但記者從梧州市地稅局了解到，我市關于新“國五條”的實施細則尚未出臺，實施具體時間也未確定。

????市民凌晨三四點排隊求號

????3月27日上午9點鐘，記者來到梧州市房地產(chǎn)交易中心。此時辦證大廳已被市民擠滿，所有的服務窗口都有市民在排隊辦理業(yè)務。據(jù)現(xiàn)場工作人員介紹，才早上8點多鐘，上午辦理業(yè)務的30個號數(shù)就已被領完。

????正在辦證大廳與賣家一起等待辦證的李先生告訴記者，他早上5點多就開始在門口排隊，但也只是領到了12號。他很早就打算買一套二手房，新“國五條”出臺后，他覺得不能再拖了，便在幾天前下定決心出手，想趕在月底前將過戶手續(xù)辦完。

????中午12時許，記者再次來到梧州市房地產(chǎn)交易中心，雖然此時已下班，但還有20多名市民在門口排隊。記者從旁觀察了近一個小時，看到期間有人拿出板凳、盒飯開始吃午餐，或者兩個人輪流排隊。“我是幫我朋友排隊的，據(jù)說凌晨3、4點鐘就有人來排早上的號了。”據(jù)正在排隊的李先生透露。

????在排隊人員中，還有一部分是二手房房產(chǎn)中介工作人員。一位不愿透露姓名的中介人員告訴記者，本周其所在公司的業(yè)務比上周增長了近50%，而房地產(chǎn)交易中心每天只能辦理60多個過戶手續(xù)，因此得提前排隊領號。她更透露，現(xiàn)在不少二手房中介甚至聘請了專門排隊領號的員工。

????據(jù)旁邊的華洋小區(qū)保安門衛(wèi)表示，房地產(chǎn)交易中心未開門就有人排隊的現(xiàn)象已持續(xù)一個多星期。

????我市具體實施細則尚未確定

????記者從梧州市房地產(chǎn)交易中心了解到，3月1日至27日，二手房簽約成交量為795件，平均每日41.8件；而去年同期二手房簽約成交量僅為229件，平均每日12.1件，成交量與上年同期相比上升247.2％。

????為了應對市民集中過戶辦證情況，房地產(chǎn)交易中心已經(jīng)增加對外受理窗口和受理人員，并加班辦理轉移登記審核工作，確保市民順利辦理相關業(yè)務。

????記者了解到，市民之所以趕搭“末班車”，普遍擔心的就是新“國五條”中關于“普通住宅按照房屋成交價的1.5%或轉讓所得的20%計征；非普通住宅按照房屋成交價的3%或轉讓所得的20%計征”的新規(guī)。

????但記者也從梧州市地稅局了解到，目前我市關于新“國五條”的實施細則尚未出臺，也不能確定其在我市實施的具體時間，目前需等待自治區(qū)人民政府的相關通知，在未得到自治區(qū)相關通知之前，稅率仍按照原有的政策執(zhí)行。