????西江都市報訊（記者 吳嬋）房客和房東在租賃期間關系尚好，可是租賃關系一旦解除，卻有可能轉變為矛盾的雙方。市民朱小姐近日在退房問題上，就因為押金問題和房東發生了糾紛。

????朱小姐是從南寧來梧工作的外地人，今年春節前，在太陽廣場附近租了一間住房。房子是通過中介找到的，因為急著入住，朱小姐第一次去看房的當場就確定了下來。“一個月450元的房租按月交，當時中介問了我是否會住夠半年以上，我作出了肯定的答復。”后來入住的當天，朱小姐給房東交了第一個月的房租、450元的押金和身份證復印件，而房東方只是交代了一些注意事項，并沒有簽訂租賃合同。朱小姐當時猶疑了一下，并沒把這件事放在心上。可是，沒想到這個一時的疏忽日后惹來了麻煩。

????4月底，朱小姐在住了幾個月之后，覺得房子自己住得不舒服，于是她又重新找了另一間出租房。可是在找到房東說要退房的時候，房東卻以朱小姐居住時間不足半年就搬走為由，拒絕退還押金。

????記者了解發現，像朱小姐這樣租房時“大意”的租戶并不在少數，有的人盡管簽訂了租房協議，可是對于其中的內容條款卻不上心，這導致退房時極易發生糾紛。

????廣西文威律師事務所的梁遠行律師說，在朱小姐這個事件中，房東拒退押金的行為是不合理的；但如果雙方簽訂了合同，對租住時間有規定的，則租戶需要賠償違約金。另外，租戶在退房時要注意保存好相關證據：有在場的人證和各種賬單，以及確保房間的鑰匙退還，完成了交接，最好還有錄音等。同時還得把握時間，避免房子閑置時產生不必要的房租。最后也提醒市民，租賃雙方都需要重視租房合同的簽訂，以及在合同中盡量明確細則。