????西江都市報(bào)訊（記者 龍?zhí)靷?通訊員 鄒鎮(zhèn)安 呂文韜） 日前，我市星朗名都小區(qū)有住戶投訴該小區(qū)內(nèi)的電梯長(zhǎng)期存在問(wèn)題但一直未獲處理。5月27日，市質(zhì)監(jiān)部門(mén)勒令該小區(qū)的三部住宅電梯停運(yùn)整改。此外，市質(zhì)監(jiān)部門(mén)指出，物業(yè)方管理不善、業(yè)主使用不當(dāng)和維保投入不足是目前我市住宅電梯問(wèn)題頻現(xiàn)的根源所在。

????三部電梯被停運(yùn)整改

????據(jù)市質(zhì)監(jiān)局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，去年12月，市特種設(shè)備檢測(cè)人員發(fā)現(xiàn)，星朗名都小區(qū)內(nèi)八部曳引式客梯存在晃動(dòng)、轎廂夾人等問(wèn)題，因此對(duì)其下發(fā)了《特種設(shè)備檢驗(yàn)意見(jiàn)通知書(shū)》。但該小區(qū)在年初更換了物業(yè)管理方，原物管方并沒(méi)有將相關(guān)整改情況做好資料交接，導(dǎo)致小區(qū)電梯問(wèn)題一直沒(méi)有得到解決。在本月19日，有小區(qū)住戶再將相關(guān)情況通過(guò)“市長(zhǎng)熱線”進(jìn)行投訴。目前，現(xiàn)有小區(qū)內(nèi)的五部客梯基本修復(fù)，準(zhǔn)備申請(qǐng)復(fù)檢，還有三部因涉及重要零件的購(gòu)買(mǎi)問(wèn)題需停運(yùn)整改。

????據(jù)電梯維保方介紹，三部被停運(yùn)的電梯中，有一部要更換振蕩器。該零件的成本接近一萬(wàn)元，需由物業(yè)方通知各住戶進(jìn)行費(fèi)用分?jǐn)偂?duì)此，物業(yè)方表示，由于小區(qū)住戶在維保費(fèi)用的分?jǐn)偵蠠o(wú)法達(dá)成一致，因此拖慢了小區(qū)電梯維修的進(jìn)度。

????惡性競(jìng)爭(zhēng)影響維保質(zhì)量

????據(jù)市特種設(shè)備檢測(cè)所相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，我市住宅電梯問(wèn)題頻現(xiàn)的原因包括小區(qū)物業(yè)流動(dòng)性強(qiáng)和維保公司更換頻繁等。據(jù)了解，我市大部分的電梯維保合同期為一年，很多小區(qū)一年便更換一個(gè)電梯維保公司，由于我國(guó)對(duì)電梯維保費(fèi)并沒(méi)有清晰定價(jià)規(guī)定，維保行業(yè)內(nèi)存在低價(jià)惡性競(jìng)爭(zhēng)。據(jù)該人員介紹，目前我市住宅電梯的維保均價(jià)約在2000元/年。這就意味著，每個(gè)月每部電梯的維護(hù)費(fèi)只有約166元。因此，不少維保單位為了生存不惜以犧牲安全生產(chǎn)投入和服務(wù)質(zhì)量來(lái)降低企業(yè)成本，出現(xiàn)維保偷工減料、維保質(zhì)量下降的不良情況。此外，由于部分零部件沒(méi)有報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)，使用單位為節(jié)省成本，不提前更換帶病工作的零件，客觀上增加了電梯故障的次數(shù)。

????針對(duì)上述問(wèn)題，市質(zhì)監(jiān)部門(mén)表示，將加強(qiáng)對(duì)電梯維修保養(yǎng)工作質(zhì)量監(jiān)督抽查工作，對(duì)不合格的電梯維保企業(yè)進(jìn)行約談，限期整改。如整改不善，將對(duì)故障電梯進(jìn)行停運(yùn)，并處以罰款。