????門禁全開，路燈從6月30日晚一直亮到7月1日下午，垃圾沒有及時(shí)清運(yùn)……豐業(yè)新苑的業(yè)主之一林女士在接受記者采訪時(shí)說，她在6月30日準(zhǔn)備交2013年下半年的物業(yè)費(fèi)時(shí)，才看到公告欄上貼了公示，說豐業(yè)物業(yè)管理部于7月1日零時(shí)起停止對(duì)豐業(yè)新苑的物業(yè)服務(wù)工作。于是，在7月1日當(dāng)天，豐業(yè)新苑小區(qū)內(nèi)就出現(xiàn)了林女士所反映的情況。

????“當(dāng)晚，我家的所有門窗都關(guān)得嚴(yán)嚴(yán)實(shí)實(shí)的，就是擔(dān)心有小偷摸進(jìn)屋。”林女士說。她家在三樓，沒有裝防盜網(wǎng)，1日下午2時(shí)40分她準(zhǔn)備去上班時(shí)，看見小區(qū)里的路燈還亮著。

????豐業(yè)物業(yè)管理有限公司撤出豐業(yè)新苑小區(qū)這一事件，在網(wǎng)絡(luò)上被廣大網(wǎng)友熱議。網(wǎng)友“梁山伯的橙”7月1日上午8時(shí)35分在“鴛江茶樓”論壇對(duì)豐業(yè)物業(yè)公司撤出豐業(yè)新苑的事件進(jìn)行了爆料，跟帖的網(wǎng)友也紛紛發(fā)表自己的意見。

????多重原因致物業(yè)撤出小區(qū)

????7月1日中午，記者第一次來豐業(yè)新苑對(duì)物業(yè)公司撤出該小區(qū)事件進(jìn)行調(diào)查采訪。在物業(yè)公司辦公室前的公告欄上，記者看到了《關(guān)于撤出豐業(yè)新苑物業(yè)服務(wù)工作的公示》。

????該公示對(duì)廣西梧州豐業(yè)物業(yè)管理有限公司撤出豐業(yè)新苑的原因進(jìn)行了說明：由于豐業(yè)新苑業(yè)委會(huì)與該公司所訂的《物業(yè)管理服務(wù)委托合同》于2013年6月30日到期，該公司曾多次與豐業(yè)新苑業(yè)委會(huì)就續(xù)約事宜進(jìn)行洽談溝通，但業(yè)委會(huì)一直沒有明確答復(fù)是否續(xù)簽合同的事宜。另外，小區(qū)物業(yè)費(fèi)收費(fèi)率偏低，該公司長期虧損經(jīng)營，因此才被迫撤出豐業(yè)新苑小區(qū)物業(yè)服務(wù)工作。對(duì)于已預(yù)交2013年下半年物業(yè)費(fèi)的業(yè)主，物業(yè)公司在公示中承諾將于7月31日前退回給業(yè)主。

????記者于7月3日采訪了豐業(yè)新苑物業(yè)部的相關(guān)負(fù)責(zé)人，他也表示，是由于業(yè)委會(huì)沒有起到應(yīng)有的作用，以及部分業(yè)主欠繳物業(yè)費(fèi)，令物業(yè)公司不得不撤出小區(qū)。

????記者了解到，7月1日下午，經(jīng)過大塘社區(qū)居委會(huì)工作人員的調(diào)解，豐業(yè)新苑現(xiàn)業(yè)委會(huì)與豐業(yè)物業(yè)管理公司簽訂了繼續(xù)有償服務(wù)兩個(gè)月（2013年7月1日至2013年8月31日）的協(xié)議，豐業(yè)物業(yè)公司也于當(dāng)天下午起恢復(fù)服務(wù)。有部分業(yè)主在接受記者采訪時(shí)表達(dá)了自己對(duì)小區(qū)沒有物管的擔(dān)憂，同時(shí)又坦言雖然物業(yè)公司在服務(wù)方面尚有不足之處，但與其讓小區(qū)“門口大開”，倒不如繼續(xù)讓其管理。

????業(yè)主多方訴求未能滿足

????7月3日上午，記者第三次來到豐業(yè)新苑，去了解業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)的原因。這部分業(yè)主反映，是物業(yè)公司多年來的服務(wù)無法達(dá)到他們的要求，讓他們認(rèn)為自己所交的物業(yè)費(fèi)不值。

????十多位欠交物業(yè)費(fèi)的業(yè)主均表示，去年物業(yè)價(jià)格由0.45元/平方米提到0.65元/平方米后，物業(yè)公司的服務(wù)與之前存在很大差距，公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生差，亂停車的現(xiàn)象嚴(yán)重，小區(qū)存在安全隱患……

????另一位業(yè)主劉女士告訴記者，她家的小車是停放在車庫里的，但是早上總會(huì)有別的車輛停放在車庫出入口處，留出的空間根本不夠她將車子開出車庫。高女士說，她所居住的單元旁邊空地被用來停放一輛施工車，每天早上6點(diǎn)半，施工車發(fā)動(dòng)的聲音就開始轟鳴，吵得家人無法好好休息……

????而這些問題，有不少業(yè)主都曾數(shù)次反映到了豐業(yè)新苑物業(yè)管理部，但是物業(yè)公司要業(yè)主去找業(yè)委會(huì)。“我們根本不認(rèn)識(shí)業(yè)委會(huì)的成員，也不知道他們何時(shí)選出來的。我們?cè)趺凑遥俊睒I(yè)主莫小姐說。

????有業(yè)主提出，物業(yè)公司應(yīng)該將所提供的服務(wù)項(xiàng)目，以及各項(xiàng)支出一一進(jìn)行公示，讓業(yè)主們明明白白消費(fèi)，而不是物業(yè)費(fèi)提高了，服務(wù)反而要落后了，而對(duì)于不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)部方面應(yīng)該找出一個(gè)妥善的措施來處理，而不應(yīng)該突然撤出小區(qū)。同時(shí)，很多業(yè)主也指出，業(yè)委會(huì)成員的推選應(yīng)該公開，成員的相關(guān)資料應(yīng)該進(jìn)行公示，以便廣大業(yè)主進(jìn)行聯(lián)絡(luò)與監(jiān)督。

????豐業(yè)新苑小區(qū)日后的管理將何去何從？對(duì)于事件的最新進(jìn)展，記者將及時(shí)跟進(jìn)。