????西江都市報(bào)訊（記者 梁燕如 通訊員 李晚昌） 銷售人員口頭承諾年內(nèi)交付的商品房，在市民交了10萬(wàn)元認(rèn)購(gòu)意向金后才得知開(kāi)發(fā)商最快明年才能交樓。為此，梧州市消費(fèi)者協(xié)會(huì)（以下稱市消協(xié)）提醒，市民交納認(rèn)購(gòu)意向金前，應(yīng)將開(kāi)發(fā)商口頭承諾以書面形式記錄下來(lái)。

????日前，記者在市消協(xié)了解到，今年2月份，市民李先生看中了位于市白后路某樓盤的一套商品房，當(dāng)時(shí)，銷售人員向李先生聲稱，該套商品房年內(nèi)就可以交付使用。早有買房計(jì)劃的李先生聽(tīng)說(shuō)后，便以每平方米約4400元的售價(jià)確定購(gòu)買該套商品房。隨后，雙方簽訂《認(rèn)購(gòu)意向書》，李先生交了10萬(wàn)元認(rèn)購(gòu)意向金。

????根據(jù)《認(rèn)購(gòu)意向書》約定，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在李先生交付10萬(wàn)元后的三天內(nèi)與李先生簽訂《商品房買賣合同》。但直到4月初，李先生才被通知前去簽訂購(gòu)房合同。當(dāng)時(shí)，李先生仔細(xì)閱讀《商品房買賣合同》后發(fā)現(xiàn)，自己有意購(gòu)買的該套商品房竟然明年才能交房。一心想在年內(nèi)入住新房的李先生對(duì)此提出異議，認(rèn)為實(shí)際交樓時(shí)間與銷售人員之前介紹的存在較大差異，要求開(kāi)發(fā)商退回10萬(wàn)元認(rèn)購(gòu)意向金。

????據(jù)悉，開(kāi)發(fā)商當(dāng)時(shí)答應(yīng)李先生退款，但卻沒(méi)有給出明確的退款日期。無(wú)奈之下，李先生帶著相關(guān)資料來(lái)到市消協(xié)，讓工商部門協(xié)助維權(quán)。經(jīng)市消協(xié)介入調(diào)解，開(kāi)發(fā)商最終無(wú)條件將10萬(wàn)元退還給李先生。

????據(jù)市消協(xié)相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，近年來(lái)，商品房買賣合同糾紛、商品房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題等投訴增多。對(duì)此，市消協(xié)負(fù)責(zé)人提醒，市民決定購(gòu)買商品房時(shí)，應(yīng)在交付認(rèn)購(gòu)意向金前，將開(kāi)發(fā)商的口頭承諾以書面形式記錄下來(lái)。為約束開(kāi)發(fā)商，市民可添加“開(kāi)發(fā)商無(wú)法履行承諾時(shí)，定金或認(rèn)購(gòu)意向金無(wú)條件退還”等條款維護(hù)自身權(quán)益。