????西江都市報訊 （記者 余靜 通訊員 莫瑜） 日前，記者從市市政管理局廉租住房管理科了解到，梧州市現有2500多戶符合條件的低收入家庭已經入住廉租房小區，但仍有2500多戶符合廉租住房條件的家庭正在輪候。然而，記者在走訪調查中發現，有部分已經不符合廉租住房條件的居民，按照相關規定，本應騰退廉租住房，但是卻拒絕騰退。

????超收入者需騰退廉租住房

????市民謝先生現居住在富民廉租房小區，但在相關部門對其進行復核時發現，他們家庭的人均月收入水平已超過本市廉租住房保障的標準，屬于超收入無房者。

????根據《梧州市廉租住房租賃合同》的條款，謝先生需騰退廉租房。若不騰退，要按照直管公房租金標準的兩倍來繳納租金。但是，謝先生認為按兩倍直管公房租金標準繳納的租金太高了，應該按照公租房的租金標準來收取。

????對此，市市政管理局廉租住房管理科相關負責人解釋，根據現有的制度設計，廉租住房主要針對具有戶籍的低收入住房困難家庭，而公租房主要是針對中等偏低下收入住房困難家庭、新就業職工和有穩定職業并在城市居住了一定年限的外來務工人員。最終，相關部門按照規定對謝先生的租金進行了調整。

????超住房面積者需騰退廉租住房

????此外，記者在采訪中了解到，相關部門在對部分租住廉租住房的居民進行復核時，還發現存在超住房面積的情況。

????富民廉租房小區的莫先生是拆遷戶，入住廉租房后，用拆遷款購買了新房，因此在相關部門對其進行復核時，發現莫先生一家五口的人均住房面積已經超過每人13平方米的住房保障標準。按照莫先生與市房產管理局所簽訂的《梧州市廉租住房租賃合同》的相關約定，莫先生一家應該騰空該套房子。

????面對共同申請廉租住房的幾代人，復核時出現有成員已經不符合條件的情況應該怎么處理？市市政管理局廉租住房管理科相關負責人表示，如果在對所有共同申請人的住房情況進行調查時，發現盡管已有房產，但不足以讓全部申請人都入住，那么，打算繼續申請租住廉租住房的居民，需重新遞交書面申請材料，經過一系列程序進行復核。

????該負責人表示，根據出租方梧州市房產管理局與承租方所簽訂的《梧州市廉租住房租賃合同》里的規定，對于不再符合廉租住房保障條件的，市廉租住房保障主管部門可立即停止發放租賃住房補貼，或由承租人按照合同約定退回廉租房。

????若承租方暫無法騰退的，經過市房產管理局的書面批準后可給予6個月以內的過渡期，過渡期內按直管公房租金標準計租，過渡期滿后，仍不騰退廉租住房的，市房產管理局按直管公房租金標準的兩倍計收承租方租金，或者通過司法途徑強制收回廉租住房。

????廉租住房保障是指由政府通過貨幣補貼、實物配租等方式，為解決城市低收入家庭住房困難而建立的一項住房保障制度。

????目前全市符合廉租住房條件的困難家庭有5000多戶，只有一半已經入住了廉租住房，仍有一半家庭正在輪候。因此，該負責人表示，對于部分入住了廉租住房，但復核發現不再符合條件的住戶，應按規定主動騰退廉租住房，讓其他輪候者抽號入住。