????近日，世紀新城小區供水異常再次把該小區的管理問題推到風口浪尖。記者深入走訪發現，該小區內矛盾重重，部分業主對業委會持質疑態度，而業委會方面卻認為這些矛盾是原物業公司造成的。對此，小區原物業方有何說法？

????原物業方：

????撤出原因是物業費過低

????“6年前，我們的物業費是每平方米收3、4角錢，至今仍然沒變，我們怎么經營下去？”據原物業方相關負責人透露，2006年，該小區物業由新城物業有限公司接手管理。此前，一直由小區開發商（梧州港泰房地產開發有限公司）負責。據悉，按照當初合同約定，開發商管理期間的物業費為每平方米3角錢，而新城公司則為每平方米4角錢。因此，同一個小區便出現了兩個不同價錢的物業費。“但這不是問題，問題是這個價格一直延續了6年。”

????據了解，近年來物價上漲，致使該小區的物業管理成本隨之上升，原來的管理收費標準令新城公司入不敷出。“其實我們從2010年左右就一直虧損經營，鑒于當時部分新東方大廈的房子未完全售出，我們不希望給購房者留下管理混亂的印象，才沒退出管理。”“作提價處理不可以嗎？”“我們一直都提出提價，只是業委會不配合。”據悉，按照我國相關法規，物業方提出要提升物業費，必須由業委會召開業主大會討論的形式，才能最終決定。對此，業委會則堅稱召開過業主大會，但大部分居民表示不愿意升價。

????對于“提價無果”，雙方各執一詞，但可以肯定的是，在今年年初，由于長期虧損經營，新城物業公司單方面對外宣稱退出該小區1至22號樓及私宅區的管理，只保留對新東方大廈的管理。

????小區住戶：

????盼專業和規范化管理

????記者在采訪中了解到，小區內許多業主對于新城物業公司“提價”的要求是知道的，對其長時間虧損經營的情況則表示不了解。但是當業主談及其原先所提供的服務卻“頗有微詞”。據部分業主透露，新城物業公司管理時期，小區的安保力量很一般，每天深夜只是請個老人坐守大門。其次，在新東方大廈周邊私設20多個收費車位，而其收益從不對小區公布。此外，還有業主目睹當小區開發商的車輛進入后，私自打開消火栓洗車。“這都是公共資源，豈能為個人私用？”“提價不是不可以，但你也要我們交錢交得心甘情愿。”

????另有部分業主認為，雖然新城物業公司“部分撤出”的決定沒顧全大局，但業委會方面也有處理不當的地方。據其透露，盡管業委會是以書面形式征求業主們是否同意提價，但卻沒把對方的難處如實告知，只是說“物業說現在要提價，你們不同意的話對方就走人。”。另據華洋社區方透露，在整個征集民意的過程中，并沒邀請社區人員參加。監督環節的缺失，引起了許多不必要的誤會。

????如今，整個小區的問題集中出現，對于其成因眾說紛紜，但在采訪中，業主們向記者表示：“我們要的只是‘安居’，盼的是物業管理能專業和規范化，至于誰來管，我們并不在意。”