????西江都市報(bào)訊 （記者 龍?zhí)靷鳎?近日，記者走訪獲悉，我市恒祥豪苑小區(qū)首屆業(yè)委會(huì)籌備組的成立工作曾遭遇困局。對(duì)于其原因，眾說紛紜。對(duì)此，梧州市市政管理局物管科相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，按照《廣西壯族自治區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》，業(yè)委會(huì)籌備組作為群眾性自治組織，必須在大塘街道辦事處（簡稱：大塘辦）的指導(dǎo)和監(jiān)督下開展工作。

????業(yè)主代表：

????質(zhì)疑小區(qū)物管方和大塘辦操控結(jié)果

????日前，記者找到該小區(qū)部分自稱較為了解情況的居民代表。其中，小區(qū)居民孔智斌和陳凌芳一直都在參與該小區(qū)業(yè)委會(huì)籌備組成立工作。據(jù)了解，今年5月6日，長洲區(qū)建設(shè)局書面答復(fù)同意該小區(qū)籌建業(yè)委會(huì)籌備組。然而，時(shí)至今日，該小組依然沒能成立。對(duì)此，孔智斌表示，這是由于小區(qū)物業(yè)和大塘辦在小區(qū)業(yè)委會(huì)籌建期間存“不當(dāng)行為”。

????據(jù)其透露，從今年3月開始，部分小區(qū)業(yè)主因小區(qū)某些日常建設(shè)和管理問題與小區(qū)的物業(yè)管理公司產(chǎn)生分歧。他說，為了更好地維權(quán)，一眾業(yè)主希望成立業(yè)主委員會(huì)。因此，他和陳凌芳便牽頭動(dòng)員廣大居民開展業(yè)委會(huì)籌備組的工作。隨后，在4月中旬，整個(gè)籌備組及名單初步擬定，并將其提交至龍山社區(qū)。“隨著長洲區(qū)建設(shè)局的書面同意籌建，眾業(yè)主都以為看到希望了，誰知道，事態(tài)發(fā)生了轉(zhuǎn)變。”

????據(jù)陳凌芳透露，5月27日，大塘辦相關(guān)工作人員稱，需要舉行一個(gè)關(guān)于籌備組的會(huì)議，并召集籌備組名單內(nèi)的15人到龍山社區(qū)開會(huì)。當(dāng)時(shí)，一進(jìn)會(huì)議室，就見到三名小區(qū)物管方的工作人員在場。隨后，大塘辦的黃主任便以“該小組成立沒有接受大塘辦指導(dǎo)”為由，不承認(rèn)該籌備組的合法有效性。“當(dāng)時(shí)，我也沒提出過多異議，大不了就重新選舉。”陳凌芳說，但令其費(fèi)解的是，籌建業(yè)委會(huì)是出于監(jiān)督物管方的目的，因此，物管方就不應(yīng)該出現(xiàn)在會(huì)議內(nèi)。另據(jù)其透露，在大塘辦后期開展的籌建工作中，物管方也多次參與。據(jù)悉，6月5日，物管方在小區(qū)內(nèi)張貼告示稱，按照大塘辦和社區(qū)的指示，要求廣大居民積極參與新籌備組的報(bào)名。對(duì)此，陳凌芳和孔智斌均認(rèn)為，大塘辦和社區(qū)方面發(fā)出錯(cuò)誤信號(hào)，致使物管方過分干預(yù)新籌備小組的成立，違反公平、公正原則。因此，即便新的業(yè)委會(huì)籌備組已選出來，部分居民代表都表示不認(rèn)可，且要求重新選舉。然而，相關(guān)部門并不予以支持。

????大塘辦：

????一切小組籌備工作依法依規(guī)

????面對(duì)部分居民代表的質(zhì)疑，大塘辦相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，該業(yè)委會(huì)籌備組所有的籌備工作依法依規(guī)，并多次就此問題給對(duì)方作出書面回答。

????對(duì)于為何否決在4月初產(chǎn)生的小組成員名單，該負(fù)責(zé)人稱，根據(jù)《廣西壯族自治區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》第十一條，小區(qū)的首次業(yè)主大會(huì)籌備工作是在業(yè)主提出申請(qǐng)，由街道辦依法進(jìn)行啟動(dòng)。因此，原來孔智斌和陳凌芳等居民自行成立的業(yè)主大會(huì)籌備組沒有任何法律依據(jù)。

????據(jù)其透露，根據(jù)《廣西壯族自治區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》第十一條，開始組織籌備召開首次恒祥豪苑小區(qū)業(yè)主大會(huì)。6月4日至13日期間，該辦事處依法組織廣大業(yè)主進(jìn)行相關(guān)自薦報(bào)名工作，并以公告的形式在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行張貼公示。據(jù)悉，該辦事處在公告約定期限內(nèi)共收到49份業(yè)主報(bào)名表。經(jīng)核實(shí)，報(bào)名的業(yè)主符合相關(guān)法規(guī)關(guān)于業(yè)主身份確認(rèn)的規(guī)定要求。

????6月21日，在該辦事處的組織和見證下，有19位已報(bào)名的業(yè)主參會(huì)，并經(jīng)過無記名投票的方式選舉出首次恒祥豪苑業(yè)主大會(huì)籌備組成員。而對(duì)于其余30位已報(bào)名群眾為何不到場，該辦相關(guān)工作稱，是由于其個(gè)人原因缺席。因此，整個(gè)選舉過程并無存在違規(guī)之處。

????物管方：

????尊重業(yè)主知情權(quán)和選舉權(quán)

????面對(duì)小區(qū)居民的質(zhì)疑，小區(qū)物管方認(rèn)為，物管方不在籌備組組成人員范圍之列，是否需要配合開展工作，由籌備組根據(jù)工作需要決定，物管方完全尊重和支持籌備組依法依規(guī)開展成立業(yè)委會(huì)的相關(guān)工作，積極維護(hù)廣大業(yè)主的合法權(quán)益。

????市政局：

????依法選舉結(jié)果合法有效

????記者在采訪中獲悉，上述問題的關(guān)鍵就是新籌備組名單的合法性。對(duì)此，記者咨詢了梧州市市政管理局物管科。其相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，各小區(qū)成立業(yè)委會(huì)必須依法依規(guī)開展，一切依法選舉產(chǎn)生的結(jié)果才能獲認(rèn)可。目前，恒祥豪苑業(yè)委會(huì)籌備組是經(jīng)大塘辦事處組織小區(qū)業(yè)主報(bào)名自薦并經(jīng)過選舉產(chǎn)生，其成立組建程序符合我國相關(guān)法律法規(guī)。因此，所產(chǎn)生的結(jié)果是合法的。此外，該負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)，該籌備組作為成立業(yè)委會(huì)的籌備組織，將繼續(xù)在大塘街道辦事處的指導(dǎo)和監(jiān)督下開展下一步工作，希望該小區(qū)廣大業(yè)主予以積極參與和配合，依法開展選舉工作。

????記者手記：

????如今，我市涌現(xiàn)出許多高檔小區(qū)，廣大居民對(duì)物業(yè)管理水平的要求越來越高。因此，有訴求屬正常現(xiàn)象。而回應(yīng)訴求和化解矛盾，靠的不僅是智慧，還有法律法規(guī)。面對(duì)一個(gè)選舉結(jié)果，群眾有權(quán)利質(zhì)疑，該不該信任，應(yīng)視其產(chǎn)生過程是否合法合理。如經(jīng)查實(shí)，是依法依規(guī)所得到的結(jié)果，則應(yīng)該被大眾所接受和尊重，反之亦然。