????梧州日報訊（記者 梁萍） 近日，記者走訪我市房屋租賃市場獲悉，最近外地來梧就業高校畢業生租房出現高峰，加上學校開學，租房需求增加，房屋租賃價格因此出現小幅上漲。

????在多家房屋租賃中介和房地產代理公司，記者看到房屋的出租信息還是比較多，部分公司根據市場需求變化，將出租信息貼在外墻上以吸引客戶。新興二路一家中介公司的房產經紀說，8月份以來，租房業務的客戶接待量和成交量有較明顯增加，租房需求多為剛畢業到梧州工作的外地大學生。

????從具體的放盤情況來看，我市的出租房源還是比較充裕，其中地段較好、配套較齊全的精品房數量較多，但價格也較高，如星朗名都、山水華庭、藍天港灣、恒祥花苑、海駿達等小區兩室一廳的房子月出租價格為1600到2500元，三室一廳的月出租價格則都在3000元以上。一位出租房屋的業主表示，近年來房價和裝修、維護成本不斷上升，提高房租價格在所難免。

????在租賃需求增加的刺激下，新興一、二路一帶，蝶山一、二路等路段部分一室一廳及兩室一廳戶型的半新舊房屋業主也趁機漲價，漲幅在10%～20%之間。有房屋中介指出，雖然價格有小幅提升，但半新舊的房屋出租價還是比精品房便宜不少，且周邊生活配套也相對比較成熟，所以還是比較受剛畢業、收入不高的年輕人歡迎。剛到梧州一事業單位上班的魏玲就和同事租住在新興一路一個較舊的單位宿舍區，她覺得價格相對較便宜，而且單位宿舍區比較安全，生活出行也便利。

????進入9月份，隨著新學期的開始，梧州學院附近路段的房租價格也開始水漲船高。桂江二橋西橋頭生活小區一房屋業主孫女士的兩室一廳只是簡單的裝修和配置，但較為旺盛的大學生租房需求，讓她的房子從不愁租。今年她將房子的月出租價格定為1000元，比去年提高了200元，剛放盤沒多久，很快就租出去了。有關人士表示，近年來有不少大學生選擇校外租房，這在一定程度上帶旺了周邊的房屋租賃市場，但影響范圍并不大，且一般集中在春、秋兩個學期的開學時候。

????業內人士分析，受樓市限購政策和銀行房貸發放步伐放緩等因素影響，部分有能力購房的人群選擇繼續租房生活，靜觀房地產市場及相關政策的變化再“出手”，而且隨著梧州交通日益便捷和經濟加快發展，會有越來越多的外地人來梧州工作或投資，租房市場的剛性需求依然不小。此外，今年“二套房”交易稅費增加的政策實施，使一些原本打算出售房子的業主觀望情緒加重，選擇將房源轉移到租賃市場上，房源數量較之前有所增加，供求較為平衡，租房市場價格大幅度上漲的情況不會出現。預計未來一段時間，在房地產市場總體上升趨勢不變的情況下，梧州房屋租賃市場還將繼續緩慢升溫。