????西江都市報(bào)報(bào)料熱線報(bào)道 （記者 紀(jì)榮蘭） 近日，有市民向本報(bào)反映，紅嶺小區(qū)車輛保管費(fèi)漲價了，保管摩托車、電動車（包含充電費(fèi)）的三個車庫保管站保管費(fèi)在原價上漲價5元。這讓住在直管公房里的低收入群體難以接受。他們表示，為什么一般小區(qū)的車輛保管費(fèi)都是35元，而紅嶺小區(qū)車庫的車輛收費(fèi)卻要提高到40元到55元不等？

????車庫管理方：

????車庫租金上漲導(dǎo)致費(fèi)用增加

????11月7日上午，記者到紅嶺小區(qū)走訪，分別到小區(qū)內(nèi)三個車庫保管站了解情況。在紅嶺小區(qū)第10棟的樓下車庫，幫忙朋友照看車庫的勞先生訴說了漲價原因：“他們租來做車庫的這個地方租金從11月1日起由原來的350元上漲到800元。”

????由于租金上漲，為了維持開銷以及交付車庫租金，車庫管理方提高了車輛的保管費(fèi)，其中摩托車的保管費(fèi)由35元上漲到40元，而電動車的保管費(fèi)則由50元（包含15元充電費(fèi)）上漲到55元（包含15元充電費(fèi)）。

????而小區(qū)第11棟的樓下車庫的面積相當(dāng)于第10棟的兩倍，租金由800元上漲到1600元，因此，該棟樓車庫負(fù)責(zé)人對車輛租金進(jìn)行了調(diào)整：摩托車的租金由35元提高到40元，電動車租金則由45元（包含10元充電費(fèi)）提高到50元（包含10元充電費(fèi)）。

????第12棟樓樓下車庫的面積比第11棟小，但租金依然由800元上升到1600元。因此車庫管理方也對車輛保管費(fèi)進(jìn)行了提價，摩托車、電動車統(tǒng)一由35元上漲到40元，且不再提供電動車充電服務(wù)。

????小區(qū)居民普遍對于此次漲價提出質(zhì)疑，市區(qū)一般的中檔住宅區(qū)內(nèi)的車輛保管費(fèi)都是35元，為什么紅嶺小區(qū)車庫的車輛保管費(fèi)反而漲價呢？不少居民表示，住在這個小區(qū)內(nèi)的居民基本上是低收入者，車輛保管費(fèi)的上漲無疑增加了他們的生活負(fù)擔(dān)。而記者在三個車庫走訪時，看到車庫內(nèi)并沒有劃好相應(yīng)的停車線，摩托車、電動車、自行車等車輛都是隨意擺放在各處。

????公房管理中心：

????不應(yīng)以租金漲為由上調(diào)保管費(fèi)

????對此，在紅嶺小區(qū)管理中心辦公室值班的工作人員黃女士說，第10、11、12棟樓的地下車庫面積分別是260.1平方米、536.26平方米、466.94平方米，現(xiàn)在的租金收費(fèi)是在正常物價范圍之內(nèi)。按照市物價局規(guī)定，商業(yè)用房租金每平方米可收4元，而這里租金上漲后平均每平方米也只收3.33元。另外，小區(qū)管理中心和車庫管理方協(xié)商后,也簽署過相關(guān)自愿協(xié)議。

????現(xiàn)在保管費(fèi)漲了導(dǎo)致居民不滿，車庫管理方應(yīng)該從自身管理方面找原因。她建議車庫管理方應(yīng)規(guī)劃好停車面積，這樣會大大降低經(jīng)營成本。

????對于車庫租金上漲的問題，梧州市公房管理中心的相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，該管理中心2012年5月份成立，專門管理直管公房。此前，紅嶺小區(qū)一直由某房地產(chǎn)公司負(fù)責(zé)管理。市公房管理中心從去年5月份接手紅嶺小區(qū)的管理后，就開始按照市物價局的方案對這里的臨街商鋪及車庫租金進(jìn)行價格調(diào)整，這主要是由于以前的租金低于市場價格，所以進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

????至于車庫管理方自行提高車輛保管費(fèi)的行為，該負(fù)責(zé)人表示，市公房管理中心對于該漲價行為無權(quán)干涉，但是車庫管理方不應(yīng)以車庫租金漲價為由上調(diào)車輛管理費(fèi)。