????西江都市報訊（記者 龍?zhí)靷鳎┦兰o新城小區(qū)先是物業(yè)公司宣布退出部分樓棟管理，緊接是因欠費而三番五次遭遇停水，再到小區(qū)內(nèi)車輛亂停放現(xiàn)象劇增……小區(qū)今后管理該往哪個方向發(fā)展？這個問題從年初就困擾著世紀新城小區(qū)的許多業(yè)主。對此，許多居民都希望通過業(yè)主大會去進行解決。

????近日，記者從業(yè)委會貼出的一份公告獲悉，該小區(qū)業(yè)主大會將于本月16日舉行。然而，對于會議是否能順利化解當前各種矛盾，許多居民表示并不樂觀。因為，在業(yè)主和業(yè)委會代表之間，如今仍有未解的“心結(jié)”。

????業(yè)主：業(yè)委會管理忽視民意

????“我們每次派代表跟業(yè)委會溝通問題，部分業(yè)委成員總認為‘來者不善’，最終雙方都以吵架收場。”業(yè)主代表李小姐說。此外，也有不少業(yè)主表示遭遇類似情況。記者在采訪中了解到，盡管在業(yè)主大會召開前，業(yè)委會方面都有做不少前期工作。比如，制作會議計劃表和登報招聘物業(yè)公司等。但眾業(yè)主似乎并不“買賬”。雙方爭論的焦點在于以何種方式?jīng)Q定新物業(yè)公司上。

????相當一部分業(yè)主代表在受訪時認為，業(yè)委會可以發(fā)布招聘新物管信息，但不能夠單方面決定競聘者的去留。據(jù)悉，自從業(yè)委會對外招標物管以來，最終只有兩家物業(yè)公司前來競標。然而，均被業(yè)委會以“不符合條件”為由，在資格預審環(huán)節(jié)將它們否決。在部分居民代表眼中，業(yè)委會是故意提高門檻，只為了實現(xiàn)最終由其進行小區(qū)自治的目的。

????雖然，業(yè)委會自治只是小區(qū)管理的一種形式，盡管有部分業(yè)主表示“無所謂”，但有部分業(yè)主表示強烈反對。原因是前一階段，業(yè)委會管理小區(qū)的表現(xiàn)令他們相當失望。其認為，自從業(yè)委會實行過渡性自治管理之后，小區(qū)已因拖欠巨額供水損耗費而遭遇多次停水。如今，小區(qū)內(nèi)車輛亂停放現(xiàn)象更是愈演愈烈。有居民指出，業(yè)委會為擴大自身收益，不顧業(yè)主反對而不斷增設露天車位而進行臨停收費。導致小區(qū)本已狹窄的公共道路更顯擁堵。有知情人士透露，前不久，就發(fā)生一名業(yè)主的小孩在小區(qū)內(nèi)被車輛撞到，此信息也得到了華洋社區(qū)方面的證實。

????業(yè)委會：愿意與業(yè)主保持對話

????梁小姐是小區(qū)的熱心代表之一。她認為，大部分業(yè)主對小區(qū)事務關注度不夠是問題久而不決的原因之一。據(jù)了解，在她與其他數(shù)名熱心業(yè)主的牽頭下，小區(qū)建立了幾個業(yè)主QQ群。許多人只會就小區(qū)亂象在群里發(fā)發(fā)牢騷。然而，一旦需要他們配合解決問題，如投票選舉樓代表，填寫調(diào)查小區(qū)滿意度問卷等，往往就得不到響應。

????在小區(qū)業(yè)委會辦公室外，立著一塊木板，上面整齊張貼著用于召開業(yè)主大會的安排計劃，共10多份。據(jù)觀察，每一份計劃表或公告上，都有該業(yè)委會署名和落款日期。“我們業(yè)委會所做的工作都是在‘陽光’下進行的。”業(yè)委會相關負責人受訪時表示。

????同時，對于外界指責其故意提高招標門檻致新物管無法進場的問題，該負責人回應稱，自招標以來，前來競聘的物業(yè)公司只有廣西梧州新誠物業(yè)管理有限公司和廣西梧州國冠物業(yè)服務有限公司。否決前者是由于目前其仍未完全撤出小區(qū)管理并移交相關資料，國冠公司沒有通過資格預審是由于其沒有按招標要求到業(yè)委會領取招標書，并從其提供的招標方案也沒有看到對公共設施、設備等計劃。此外，對方也并沒提供財務收支預算，這有可能導致其后期服務質(zhì)量下降。

????然而，記者發(fā)現(xiàn)，除了對新誠物業(yè)公司的要求有在招標前期進行說明之外，業(yè)委會在前期招標文件并沒提及上述對于國冠公司的要求。對此，該負責人坦言，前期工作難免有疏漏的地方。同時，他強調(diào)，招聘物業(yè)公司不會因此而停止，并建議業(yè)主，如果對文件的設置有疑問，可通過到訪面談或提交書面材料進行探討。

????同時，該負責人告訴記者，待業(yè)主大會之日，業(yè)主們可自行選擇“自治”或“其他”的選項。所謂的“其他”，即業(yè)主可按自身意愿填寫其認為合理的形式，包括引進新物管。

????社區(qū)：業(yè)主大會須依法依規(guī)召開

????華洋社區(qū)相關負責人受訪時表示，對于世紀新城小區(qū)的問題，社區(qū)和街道辦事處方面一直有保持高度關注，并連續(xù)出臺了幾份指導意見。同時，該負責人指出，該業(yè)委會的部分準備工作存在不足之處，如擅自篩選新物管公司等。目前，社區(qū)方面正就相關情況起草聲明和公告，進而確保此次業(yè)主大會能在依法依規(guī)的程序內(nèi)進行。否則，其合法性將得不到公眾的認可。