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車庫的單邊通道，就這樣被白色小車擋住了5天。

??? 近日，華洋花園小區的鼎華33號車庫發生一件奇怪的事情：有人在車庫入口處停放了一輛小汽車，但駕駛員并不在現場，這樣的情況已經持續數日，導致其他進出的車輛只能使用車庫的出口通行。

????到底是何人因為什么原因，而做出如此讓人難以理解的行為？

????車庫現場：擋道車輛成了出氣筒

????1月27日上午9時，記者來到涉事的車庫門前。其入口處停放著一輛白色的大眾捷達牌汽車。該車的外觀比較老舊。車牌是“遼K”開頭，但部分數字都已經模糊不清。

????負責看守車庫的保安說，車輛擋道的事情發生在1月24日。據其介紹，當時開車來的司機提供的車輛出入卡，并未經物業管理處進行升級改造，已經失效，因此不能刷卡進入。于是對方要求保安為其放行，但還沒等保安走到控制室，對方就下車離去。

????隨后，該小區物業方把相關情況分別反饋至新興派出所和長洲區交警部門。可是，對方的工作人員表示，汽車是停放在小區道路范圍內，并不是主要交通道路，因此，不能進行拖車處理。這一說法，記者經長洲區交警大隊方面核實。

????1月26日，有人過來把原本擋道的汽車開走，可對方又開來另外一輛汽車繼續擋道……此舉，惹來了許多小區居民的極度不滿。有居民抱怨，因為只有只有一個出口可用，每逢上班高峰就會造成里面的出不來，外面的進不去。有居民擔心，如今車庫部分出口被堵，一旦內部發生火災等險情，人員會來不及疏散。

????而記者在現場看到，擋道的汽車已經“遍體鱗傷”：前排車窗被打碎、車的外部被噴漆涂黑。

????城投公司：對方“故意”不升級車卡

????經過采訪，記者了解到，擋道的車輛屬于城投公司所有。但該公司相關工作人員表示，他們這樣做也是迫不得已。

????該工作人員說，華洋花園小區是城投公司下屬的金鼎公司開發建設的小區。金鼎物業公司一直負責該小區的物業管理工作，直至2012年5月1日，由豐潤物業公司接手該小區的物管工作。

????該小區有兩個車庫，包括，4589北門車庫和鼎華33號車庫。其中，4589北門車庫權屬城投公司。雖然，雙方已就如何收取該小區4589北門車庫的二輪車車位收益費用達成一致。但截至目前，豐潤物業公司一直未將這部分車位收益轉交給城投公司。

????隨后，城投公司一直就上述問題多次向豐潤物業公司追收租金。然而，對方以城投公司未交物業服務費作為推托理由，拒絕歸還。更令其感到氣憤的是，對方為了向城投公司收取物管費，便借“升級門禁系統”之名，不再為城投公司員工的汽車辦理出入卡的升級手續。如今，導致十多輛城投公司所屬的汽車無法繼續停放在鼎華33號車庫。

????對此，城投公司相關負責人表示，豐潤物業公司上述做法是“無理”的。因為，在該物業公司與華洋花園業委會簽訂的物業服務合同中，并無外圍商鋪服務內容和收費相關條款的約定。此外，豐潤公司與城投公司之間也無簽訂相關服務協議。因此，豐潤物業公司單方面索取物管費是沒有依據的。“是對方先把問題激化了，我們才把車停在車庫門口的?！痹撠撠熑颂寡浴?/p>

????豐潤物業公司：車輛需按正常程序進入

????對于城投公司的說法，豐潤物業公司副總經理官偉強不完全認同。

????他承認，豐潤物業公司的確并未將4589北門車庫的二輪車車位收益費用轉交給對方。但同時，對方也有“欠錢不還”的情況。他說，自從2012年5月，豐潤物業公司接手該小區管理后，城投公司停放在鼎華33號車庫的車輛就應該向豐潤物業公司繳納車位管理費。然而，至今對方卻分文不給。為此，豐潤物業公司也向對方追收多次無果。

????但官偉強堅稱，此次門禁系統的升級并不針對任何人，升級的原因是原來的系統失靈了。而對于“一律拒絕城投公司車輛入庫”的說法，他予以否認。官偉強說：“不是不給進，只是要走正規程序?！必S潤物業公司規定，尚無辦理車卡的車主，可通過值守保安通知小區保安隊長，并跟隨保安隊長到物業部登記車輛相關信息后，方可進入。在官偉強看來，對方公司的車主多半是“嫌麻煩”才誤解了他的意思。

????至于物業管理費，官偉強認為，豐潤物業公司是對華洋花園小區實行整體化管理。而城投公司的辦公場所也在其小區范圍之內。因此，對其收管理費是“合理”的。此外，他也堅稱，小區內的其他商鋪也是他們收費的對象，并不是針對城投公司。

????最后，在記者的溝通與協調下，上述兩家公司均愿意把相互間的欠費進行“對沖”處理。1月28日，記者再次來到被堵車庫的門口，發現擋道的車輛已經被開走，而華洋花園小區鼎華33號車庫的出入秩序已經恢復正常。