????梧州日?qǐng)?bào)訊（記者 梁萍 通訊員 蒙建麗）記者從市市政管理局獲悉，從7月1日起，我市將加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理的招投標(biāo)管理，要求住宅及同一物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)非住宅物業(yè)的前期物業(yè)管理，建設(shè)單位須通過招投標(biāo)的方式來選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，以促進(jìn)物業(yè)管理市場(chǎng)的公平競(jìng)爭(zhēng)和規(guī)范有序。

????據(jù)了解，市市政管理局將負(fù)責(zé)我市物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的監(jiān)督管理工作，市公房管理中心負(fù)責(zé)具體組織實(shí)施和監(jiān)督指導(dǎo)。鑒于目前我市物業(yè)管理市場(chǎng)現(xiàn)狀，物業(yè)管理招標(biāo)代理工作暫由市物業(yè)管理協(xié)會(huì)設(shè)立物業(yè)管理招投標(biāo)工作委員會(huì)來承擔(dān)。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在發(fā)布招標(biāo)公告或者發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書的10日前，到市物管協(xié)會(huì)辦理備案，遞交相關(guān)材料，其中，新建項(xiàng)目需提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證和經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃總平面圖，重新選聘物業(yè)管理企業(yè)的項(xiàng)目，需提供原物業(yè)服務(wù)合同。采用公開招標(biāo)方式的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)前30日通過報(bào)刊、廣播、電視或信息網(wǎng)絡(luò)等媒介發(fā)布招標(biāo)公告；采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式的，向符合資質(zhì)要求的3家以上（含3家）物業(yè)管理企業(yè)發(fā)出招標(biāo)邀請(qǐng)書。然后，按程序接受投標(biāo)單位申請(qǐng)，開標(biāo)并組織評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)標(biāo)，最終確定中標(biāo)人。為確保公正平等，市物管協(xié)會(huì)將建立物業(yè)管理評(píng)標(biāo)專家名冊(cè)，由招標(biāo)人在開標(biāo)前1日內(nèi)采取抽簽的方式確定參與該次評(píng)標(biāo)的專家人員。

????房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、業(yè)主大會(huì)、機(jī)關(guān)企事業(yè)單位應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定時(shí)限完成物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)工作，即：預(yù)售商品房項(xiàng)目在取得《商品房預(yù)售許可證》之前完成；新建現(xiàn)售商品房項(xiàng)目在現(xiàn)售前30日完成；非出售的新建物業(yè)項(xiàng)目在交付使用前90日完成；業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)管理企業(yè)在原合同期滿前90日完成。若房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不按規(guī)定辦理物業(yè)管理招投標(biāo)，將根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律法規(guī)給予處罰。