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9月15日，記者在棗沖富安小區7號樓看到，其樓下許多水渠蓋板已被壓壞。 龍天傳/攝

??? 西江都市報報料熱線報道 （記者 龍天傳 實習生 梁藝露） 近日，棗沖富安小區7號樓部分住戶向本報反映，他們樓下有多處水渠蓋板被車輛壓壞。同時，他們還反映該小區內亂停車現象非常嚴重。

????9月15日，記者走訪發現，該小區內有多處水渠蓋板損壞。對此，該小區管理方佳興物業服務有限公司相關人士表示，已采取升級改造小區出入口門閘等多項措施進行應對。

????居民反映：

????小車亂行壓壞蓋板

????當天下午3時，記者在報料居民高先生的指引下，來到棗沖富安小區7號樓附近。只見該區域內有多棟住宅樓，進出該區域有兩條寬度不到三米的通道，勉強容納一輛小車通行，而通道一側是一條排水渠，排水渠上覆蓋水泥蓋板?！霸撋w板的設計初衷是防止排水渠裸露，并方便居民步行。”高先生說。

????然而，目前該處水泥蓋板已破損。有的水泥蓋板直接斷成兩半，有的水泥蓋板不知所終。因此，暗渠變成明渠。在陽光的照射下，陣陣臭氣從排水渠內升起，并飄散至7號樓底層住戶家中。

????高先生認為，是小車壓壞了這些水泥蓋板。原來，穿過7號樓兩側過道，有一塊空地。許多業主貪圖方便，直接把自家小車開至該空地停放?？墒牵谕ㄟ^上述過道時，小車一側車輪壓在水渠蓋板上，因而將蓋板壓至斷裂。

????高先生說，雖然物業公司曾多次更換被壓壞的蓋板，但是小區亂停車現象一天不改變，更換蓋板也是徒勞。

????記者觀察：

????配套車庫少人問津

????近日記者走訪發現，該小區內共設有三個大型車庫。最大的車庫面積逾萬平方米，小車庫也有四千多平方米。然而，停放在內的小車寥寥無幾。相反，在小區的過道兩側則停滿小車。

????“難道是停車費過高？”對此，高先生并不贊同。據了解，在棗沖富安小區內，小車入庫停放需250元/月，摩托車則是25元/月。如果是四小時以內的臨時停放，小汽車收費5元，摩托車收費1元。在相對實惠的停車價格下，小區內仍出現車輛亂停放現象，高先生認為，這與部分業主自身素質不高和物業管理不到位有關。

????物管公司：

????著手升級門閘系統

????對于上述亂象，棗沖小區的管理方佳興物業公司相關負責人表示，目前已著手升級小區三個出入口的門閘系統，并引導車主入庫停車。

????據了解，為了照顧廣大居民的需求，物業方在停車費和物管費的定價方面，保持低于市場均價的水平。不過，由于部分業主素質參差不齊和部分基礎設施前期規劃不足等原因，導致小區內車輛亂停亂放的現象嚴重。

????該負責人表示，待門閘系統升級改造完畢后，進出該小區的車主均要持卡通行。此外，門崗工作室將增設監控系統，可隨時監控值班人員的工作情況。若發現有擅離職守者，一律予以嚴肅處理。

????該負責人表示，營造有序的小區環境，需要業主與物業公司相互理解與配合。為了更好開展小區管理工作，小區應盡快成立業主委員會，以創建平等有效的溝通機制，反映居民訴求。