????西江都市報(bào)訊 （記者 謝韻 通訊員 莫瑜） 日前，《梧州市城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償安置指導(dǎo)意見(jiàn)》和《梧州市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行專(zhuān)項(xiàng)貸款資金管理辦法》，經(jīng)梧州市十三屆政府第38次常務(wù)會(huì)議審議并原則通過(guò)。該意見(jiàn)和辦法的制定，為棚戶區(qū)改造任務(wù)的順利實(shí)施明確了細(xì)則，有助棚戶區(qū)改造工作更好地開(kāi)展。

????據(jù)了解，今年5月底，廣西壯族自治區(qū)下達(dá)了梧州市2013年至2017年的棚戶區(qū)（危舊房）改造任務(wù)，共70618戶，其中今年改造任務(wù)為13500戶。為加快棚戶區(qū)改造，根據(jù)國(guó)家和自治區(qū)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，梧州市制定了《梧州市城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償安置指導(dǎo)意見(jiàn)》。

????《意見(jiàn)》明確了棚戶區(qū)的征收范圍、征收部門(mén)及其職責(zé)、被征收人及其權(quán)利和義務(wù)等。若被征收人對(duì)房屋征收決定或補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟，對(duì)違法行為進(jìn)行舉報(bào)。但房屋征收范圍確定后，被征收人不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途。

????棚戶區(qū)的征收補(bǔ)償方式，將包括貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換。選擇貨幣補(bǔ)償方式的，被征收的房屋按建筑面積計(jì)算；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的，被征收住宅房屋按套內(nèi)面積計(jì)算，被征收非住宅房屋按建筑面積計(jì)算。

????而在備受關(guān)注的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)上，《意見(jiàn)》指出，選擇貨幣補(bǔ)償并放棄購(gòu)置政府提供安置房源的，按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)確定補(bǔ)償金額，并在市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的基礎(chǔ)上給予適當(dāng)增加補(bǔ)償。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，則有多種方式，如被征收住宅房屋實(shí)行套內(nèi)面積的，實(shí)行“拆一還一、適當(dāng)擴(kuò)大面積”的原則；被征收房屋按建筑面積計(jì)算，框架房屋按每平方米100元進(jìn)行補(bǔ)償，磚混（混合）結(jié)構(gòu)的，按平方米50元進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?。但在房屋所有?quán)證附注欄中登記載明不予確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的，原則上不予補(bǔ)償。據(jù)悉，除了明確了相關(guān)棚戶區(qū)征收方面的內(nèi)容外，《意見(jiàn)》還對(duì)積極配合棚戶區(qū)改造工作的被征收人給予適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)。

????而《梧州市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行專(zhuān)項(xiàng)貸款資金管理辦法》，則對(duì)棚改專(zhuān)項(xiàng)貸款資金的管理職責(zé)、貸款原則和內(nèi)容、貸款使用和償還等作出了詳細(xì)規(guī)定，以確保棚改專(zhuān)項(xiàng)資金專(zhuān)款專(zhuān)用。