????10月30日，第十一屆梧州寶石節系列活動之一的第九屆梧州市房地產展銷會在紅嶺三祺城小區拉開帷幕。活動將持續4天，不少房企通過“以價換量”的方法提高商品房銷售速度。本報記者 陳健新/攝

????西江都市報訊（記者 趙洋）梧州市房展會作為本地樓市的風向標，歷來受到業內人士和購房者的關注。10月30日，作為第十一屆梧州寶石節系列活動之一的第九屆梧州市房地產展銷會在紅嶺三祺城小區拉開帷幕。

????開幕當天，數千市民前來觀展。記者走訪展會發現，現階段“房價暫時升不上去跌不下來”成為房地產界業內共識，不少房企通過房展會加大優惠力度，通過“以價換量”的方法提高商品房銷售速度。

????房展會房源豐富

????梧州市房地產展銷會是梧州市規模最大、規格最高的房地產行業盛事。本屆房地產展銷會由第十一屆梧州寶石節組委會主辦，以“西江明珠·城市人居”為主題，舉辦時間為10月30日至11月2日。參展單位包括梧州市及各縣（市）房地產企業，建筑及設計單位和房地產上下游企業，建材、裝飾裝修企業，二手房中介企業等。

????展會房源豐富，參展樓盤多達30余個，29家房產企業報名參展，共設展位60個。除了展銷商品房外，本屆房展會還安排了保障性住房、二手房、建材、裝飾裝修展銷，并舉辦優秀樓盤評選、精品樓盤現場推廣和互動等精彩活動。

????30日上午，記者在現場看到，三祺城小區內人聲鼎沸，不少市民乘坐公交車或自駕車來到現場，參與到房地產法律法規咨詢、“購房抽獎”及“千人看房團”等活動中。

????各樓盤賣力促銷

????房展會上，大正房地產開發公司推出大正·峰景園小區300多套商品房，分別為均價4000元的7號樓和均價4300元的8號樓。“7號樓于今年6月開盤，200多套商品房至今只賣出130多套，銷售速度比去年慢。”大正房地產公司置業顧問黎榮森介紹，受國家嚴格調控樓市、社會整體經濟下行壓力大和市民群眾觀望情緒濃等因素影響，梧州整體樓市“不如去年景氣。”

????梧州市皇朝建設投資公司銷售經理盧錦盛也表示，目前梧州市區房價屬于“升不上去降不下來”的尷尬情況。升不上去的原因是“外來人口少，主要依靠本地市民逐步消化，房市基本無泡沫”，降不下來的原因是“房地產建設成本透明，降也降不到哪去。”

????記者在房展會現場了解到，針對目前梧州市的商品房銷售情況，不少房企借助房展會這個與市民“面對面”的大平臺，采用多類型的促銷方式，以推廣自己的樓盤。

????在展會期間推出特價房是參展房企最為集中采用促銷方式，除了一些地處成熟商圈的樓盤外，龍圩區等一些新區的樓盤也賣力促銷，大大增加了購房者的選擇面。如海駿達·卡地亞小區推出20套特價房；皇朝福邸小區推出九套106平方米-108平方米的特價房，每平方米售價為4399元；龍圩區華光豪庭小區推出10套特價房，每平方米售價為2888元。

????一些房企也以在房展會期間購房享受折扣優惠為賣點來吸引顧客，如旺城廣場·大學府小區推出在房展會期間購買100平方米以上戶型每套享受23888元的折扣優惠，100平方米以下的每套享受20888元的折扣優惠；豐業·香樟園小區推出“現場一次性付清房款最低九折起”、“折后單價加100元送10平方米”等優惠；神冠豪都小區推出第六單元面積為56平方米—181平方米的戶型，購房可享受購房8.3折—9.6折的優惠。

????此外，送現金、多重優惠疊加等多種優惠方式也紛紛成為參展房企在房展會上亮出的武器，以為自己贏得商機。而樓盤的直接讓利，也讓參展的市民看到了實實在在的優惠，加大了購買的欲望。