????西江都市報(bào)訊（記者 龍?zhí)靷鳎┝庾》渴俏嘀菔泄脖Ｕ献》矿w系的主要構(gòu)成之一，而入住廉租房者，需滿足有關(guān)準(zhǔn)入條件，且需每年接受相關(guān)資格復(fù)核。日前，富民三路19號(hào)廉租房小區(qū)的多名居民均聽(tīng)到這樣一個(gè)傳聞：經(jīng)復(fù)核不符合廉租房保障條件的承租人，將要繳納四倍租金。對(duì)此，居民們希望通過(guò)本報(bào)進(jìn)行求證。

????5月28日，梧州市公房管理中心相關(guān)工作人員受訪時(shí)表示，按照相關(guān)規(guī)定，經(jīng)復(fù)核不符合廉租房保障條件的承租人，應(yīng)按照合同約定騰退廉租住房，若承租人確無(wú)住房而仍需繼續(xù)租住的，則應(yīng)當(dāng)按照市場(chǎng)價(jià)格繳納租金。不過(guò)，該“市場(chǎng)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)”現(xiàn)未確定，希望市內(nèi)的廉租房承租人切勿輕信坊間傳聞。

?????坊間傳聞租金將大幅上調(diào)

????李先生是富民三路19號(hào)廉租房小區(qū)的一名承租戶。他今年將達(dá)到退休年齡，并依法享受養(yǎng)老金待遇。如此一來(lái)，他便不再符合入住廉租房相關(guān)保障條件。

????據(jù)悉，入住廉租房須同時(shí)滿足兩個(gè)條件：月人均收入680元及以下和人均住房建筑面積為13平方米及以下。李先生說(shuō)，他每月享受的養(yǎng)老待遇已超出680元，故被列入不符合廉租房保障條件承租人名單。可是，李先生說(shuō)，他除了如今租住的廉租房，名下再無(wú)任何房產(chǎn)。僅依靠現(xiàn)有的退休待遇，他根本無(wú)法另購(gòu)住房，故需繼續(xù)租住廉租房。

????記者在采訪發(fā)現(xiàn)，與李先生情況類似的承租戶還有不少。按照相關(guān)規(guī)定，對(duì)于這類已不符合廉租房保障條件的承租人，如需繼續(xù)續(xù)租廉租房，則須按市場(chǎng)價(jià)格繳納租金。

????“這個(gè)市場(chǎng)價(jià)格到底是多少呢？”對(duì)此，富民三路19號(hào)廉租房小區(qū)的多個(gè)承租戶，都向記者介紹是“按每平方米6.6元繳納”，他們反映，小區(qū)內(nèi)已有按該標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi)的先例。

????據(jù)廉租房承租戶梁先生介紹，此前小區(qū)已有不符合廉租房保障條件的承租人，被有關(guān)部門(mén)要求按照每平方米6.6元的價(jià)格收取續(xù)租租金。梁先生說(shuō)，廉租房保障租金為每平方米1.5元。若按照上述續(xù)租標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，則意味著續(xù)租的租金升高四倍多。對(duì)此，多位承租戶都表示難以接受。

????另外，有個(gè)別承租戶反映，在同一個(gè)廉租房小區(qū)，有的租戶是按照每平方3.23元的標(biāo)準(zhǔn)收取租金。“為何一個(gè)小區(qū)會(huì)存在兩種收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)？”不少廉租房承租戶都深感困惑。

????公房管理中心回應(yīng)：住房類型不同致收費(fèi)有別

????當(dāng)日，記者從梧州市公房管理中心獲悉，當(dāng)前，富民三路19號(hào)廉租房小區(qū)內(nèi)絕大部分的保障住房是屬于廉租住房，而有72套住房是屬于直管公房。兩者都有各自對(duì)應(yīng)的管理辦法和細(xì)則。

????其中，符合廉租住房保障條件的承租人，其租金每月為每平方米1.5元，且每年需要接受相關(guān)資格審核；而符合直管公房保障條件的承租人，其租金每月為每平方3.23元，租約合同為兩年，每當(dāng)合同期滿也需要接受相關(guān)資格審核。

????兩者在管理上也有一定的共同點(diǎn)。即承租人經(jīng)資格核查后，不再符合有關(guān)條件，均需要向房產(chǎn)部門(mén)騰退相應(yīng)的保障性住房，若承租人確無(wú)其他住房而需要繼續(xù)續(xù)租保障性住房的，則應(yīng)當(dāng)按照市場(chǎng)價(jià)格繳納租金。據(jù)介紹，以直管公房為例，對(duì)違規(guī)租賃直管公房的，最高可按照每平方10元的標(biāo)準(zhǔn)收取租金。

????據(jù)了解，目前，有關(guān)部門(mén)正對(duì)該小區(qū)內(nèi)不符合廉租住房保障條件的承租人，將其信息進(jìn)行收集并公示。按照規(guī)定，待公示無(wú)異議后，有關(guān)部門(mén)會(huì)要求上述承租人自行清退現(xiàn)居住的廉租房，并給予對(duì)方六個(gè)月的清退過(guò)渡期。過(guò)渡期間，租金按照合同約定的租金進(jìn)行繳納；承租人確無(wú)其他住房，過(guò)渡期滿后仍需要租住廉租住房的，應(yīng)當(dāng)按照市場(chǎng)價(jià)格價(jià)格繳納租金。

????不過(guò)，當(dāng)前梧州市尚未出臺(tái)廉租住房市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)，因此，有關(guān)部門(mén)希望廣大廉租房承租人切勿聽(tīng)信坊間傳言。而針對(duì)該標(biāo)準(zhǔn)的制定，本報(bào)記者將繼續(xù)跟蹤報(bào)道。