????西江都市報訊（記者 謝韻 實習生 林語欣 通訊員 蔣靜）今年上半年，梧州市商品住房成交量同比增長了15.14%，成交金額也有所上漲。不少業(yè)內(nèi)人士預計，隨著下半年樓市“金九銀十”的到來，梧州樓市銷售將更為樂觀。

????上半年樓市銷售情況良好

????日前，記者從梧州市房地產(chǎn)交易中心獲悉，今年上半年，中心城區(qū)（萬秀區(qū)、長洲區(qū)）按市場價交易的商品住房網(wǎng)簽成交3727套，成交面積39.99萬平方米，同比增長15.41%，成交金額也同比增長14.95%。

????據(jù)悉，今年上半年，半山一品、麗港華府、玫瑰湖恒祥豪苑、旺城廣場（住宅部分）、地王廣場、灝景玥城、智新家園項目網(wǎng)簽量較大，網(wǎng)簽成交面積共21.65萬平方米，因而，今年上半年中心城區(qū)商品住房網(wǎng)簽成交面積同比增幅較大。

????此外，今年1至6月，中心城區(qū)二手住房網(wǎng)簽成交1087套，成交面積9.12萬平方米，同比增長4.95%，成交金額27254.89萬元，同比增長2.07%。

????總體而言，今年上半年，梧州市房地產(chǎn)交易態(tài)勢良好。

????下半年或迎銷售旺季

????據(jù)金匯公司謝經(jīng)理介紹，今年上半年，梧州市一手房的銷售價格相比去年有輕微上漲。如旺城廣場主推的92至136平方米戶型，均價在每平方米5000至6000元。盡管如此，許多購房者還是比較傾向于購買這類周邊配套設(shè)施較為完善、交通便利的商品住宅。類似這樣的樓盤，銷售量比較大。

????在二手房方面，謝經(jīng)理表示，市民比較喜歡三房一廳的戶型，面積大約在80至100平方米。“因為三房一廳比較適合老人小孩一同居住，面積也比較適中。”謝經(jīng)理說，而這樣戶型的銷售價格，沒有電梯的住宅約為每平方米3000至3500元，電梯房每平方米約為4000至4500元。

????據(jù)業(yè)內(nèi)人士估計，下半年的購房人數(shù)將會上升。因為每年的9至10月，都是購房的高峰期，并且隨著棚戶區(qū)改造工作的開展，梧州的房價或有上漲的空間。

????今年上半年，股市波動較大，且近期出現(xiàn)了下跌的情況，這是否會使得投資股市的市民轉(zhuǎn)而投資樓市呢？對此，一些市民表示無此打算。市民林先生告訴記者，自己手中已經(jīng)有兩套房間，一套自住，一套出租，同時在股市中也做了部分投資。他表示，雖然現(xiàn)在的股市大盤有所下跌，但因為不熟悉樓市的運作，自己目前還是沒有打算投資樓市。業(yè)內(nèi)人士也表示，股市的波動對于樓市的影響非常小，大部分市民不會輕易改變投資方向。