????■梧州日?qǐng)?bào)記者 伍 懿

????“晚上我在梧州走一圈，發(fā)現(xiàn)好多房都沒(méi)亮燈，是空置率高嗎？”出于投資需求來(lái)自佛山的購(gòu)房者陳鋒說(shuō)。近日，記者采訪發(fā)現(xiàn)，梧州部分樓盤(pán)存在不少已售出但還沒(méi)入住的房子。

????梧州有沒(méi)有業(yè)主閑置的毛坯房？答案是肯定的。在紅嶺片區(qū)，多個(gè)樓盤(pán)已經(jīng)交付使用，但不少房子的業(yè)主并沒(méi)有裝修，把房子閑置。紅嶺一號(hào)小區(qū)，早前就已經(jīng)交付使用，但裝修入住的并不多。物管工作人員說(shuō)，有的房子暫時(shí)空置，裝修的業(yè)主占比不大。

????在龍圩區(qū)的一個(gè)樓盤(pán)，盡管樓盤(pán)已經(jīng)交房三年時(shí)間，但有的房子也一直空置。該樓盤(pán)物管工作人員指出，這些房子都不見(jiàn)有人裝修，但業(yè)主會(huì)定期交物業(yè)管理費(fèi)。也有人來(lái)咨詢過(guò)這些閑置單位，但聯(lián)系業(yè)主后業(yè)主大部分表示不想賣(mài)房。

????不僅在新開(kāi)發(fā)區(qū)域的樓盤(pán)存在房子閑置的現(xiàn)象，在成熟地段的小區(qū)，也有一些房子閑置。早期的江景樓盤(pán)藍(lán)天港灣，交通較為便利，樓盤(pán)在2008年就交房，一些房子的陽(yáng)臺(tái)還是毛坯狀態(tài)。從物管公布的電費(fèi)情況看，有不少房子用電量為零。

????據(jù)虹希地產(chǎn)營(yíng)運(yùn)總監(jiān)易維玲介紹，梧州和很多城市一樣，也有閑置毛坯房的現(xiàn)象，閑置的房子有小戶型也有大戶型。不過(guò)，由于沒(méi)有權(quán)威部門(mén)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，具體數(shù)量不清楚。他們了解發(fā)現(xiàn)，這些閑置房子的業(yè)主，既有梧州人，也有外地人。

????易維玲進(jìn)一步解釋，業(yè)主手上有多套非自住的物業(yè)，可以稱為囤房。不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，梧州不少業(yè)主將一兩套房暫時(shí)閑置，嚴(yán)格來(lái)說(shuō)并不算囤房。對(duì)閑置和囤房，應(yīng)當(dāng)區(qū)分看待。“有兩套房的市民很多，但這些僅是閑置，業(yè)主終究要住的。”從事房地產(chǎn)銷(xiāo)售近五年的楊先生說(shuō)。在他眼中，按照梧州的情況，更多業(yè)主是閑置，不是囤房。

????至于物業(yè)閑置的原因，記者了解到主要有以下三個(gè)：樓盤(pán)配套不成熟暫時(shí)不住；業(yè)主工作生活不在梧州；出租麻煩干脆暫時(shí)放著。易維玲認(rèn)為，在目前接觸情況來(lái)看，基于第一種和第三種情況的閑置房源的業(yè)主較多。此外，近期也有一些縣域人士，擔(dān)心梧州房?jī)r(jià)上漲，提前在梧州買(mǎi)房，等幾年后舉家搬來(lái)梧州居住，現(xiàn)在房子就閑置著。