????梧州日?qǐng)?bào)訊（記者 梁萍 通訊員 蔣靜） 今后，新建的商品房項(xiàng)目在預(yù)售、現(xiàn)售或交付使用前，都要公開(kāi)選聘確定物業(yè)服務(wù)企業(yè)，以加強(qiáng)物業(yè)管理和服務(wù)的前期介入，減少物業(yè)管理糾紛。這是梧州市關(guān)于推行前期物業(yè)管理招投標(biāo)管理的通知作出的規(guī)定，該管理辦法從今年11月30日起執(zhí)行。

????通知指出，住宅及同一物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)非住宅物業(yè)的前期物業(yè)管理，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)通過(guò)招投標(biāo)的方式，選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且相關(guān)工作要在規(guī)定時(shí)限完成。通知要求，預(yù)售商品房項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)在取得商品房預(yù)售許可證之前完成物業(yè)服務(wù)企業(yè)選聘，新建現(xiàn)售商品房項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)在現(xiàn)售登記前完成，非出售的新建物業(yè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)在交付使用前90日完成。市市政和園林管理局負(fù)責(zé)相關(guān)招投標(biāo)活動(dòng)的監(jiān)督管理，具體管理工作委托市物業(yè)協(xié)會(huì)組織開(kāi)展。

????據(jù)介紹，此前我市一些商品房項(xiàng)目因開(kāi)發(fā)商只注重物業(yè)交付使用而不顧后期的服務(wù)管理，沒(méi)有聘請(qǐng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，或者聘請(qǐng)的服務(wù)企業(yè)不規(guī)范等，引發(fā)不少物業(yè)管理問(wèn)題和糾紛。如今，推行前期物業(yè)管理招投標(biāo)，可使物業(yè)從建成、投入使用到維護(hù)保養(yǎng)順利過(guò)渡，讓物業(yè)建成后的使用維護(hù)和管理服務(wù)更加順暢便捷，使業(yè)主得到更好的管理服務(wù)，也有利于促進(jìn)我市物業(yè)管理市場(chǎng)公平競(jìng)爭(zhēng)。目前，市區(qū)已有三個(gè)商品房項(xiàng)目提出了前期物業(yè)管理的招標(biāo)申請(qǐng)，相關(guān)具體工作程序正在推進(jìn)當(dāng)中。