????阿布：你造嗎？蒼海湖那顆明珠——蒼海文化中心的“身價(jià)”要漲了。

????布丁：WORD天，要漲十萬(wàn)、一百萬(wàn)還是一千萬(wàn)呢？

????阿布：高大上的蒼海文化中心，漲身價(jià)必須是“億億聲”的。

????近日，阿布從市發(fā)改委官網(wǎng)獲悉，蒼海文化中心項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及投資額已發(fā)生較大變化，市發(fā)改委對(duì)蒼海文化中心建設(shè)工程項(xiàng)目建議書進(jìn)行重新批復(fù)。批復(fù)顯示，蒼海文化中心項(xiàng)目總投資估算7.7億元，項(xiàng)目建筑面積約5.5萬(wàn)平方米。

????先認(rèn)識(shí)一下蒼海文化中心

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蒼海文化中心東北鳥瞰透視圖

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蒼海文化中心西南角鳥瞰透視圖

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?蒼海文化中心東北角湖面低點(diǎn)夜景透視圖

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?蒼海文化中心東南角半島透視圖

????蒼海文化中心位于蒼海片區(qū)中軸線旁、蒼海湖西岸、濱湖西路東側(cè)，三面環(huán)湖，用地面積約5.12萬(wàn)平方米，項(xiàng)目建筑層數(shù)為地上五層、地下一層(局部四層)。

?蒼海文化中心入口北廣場(chǎng)鳥瞰透視圖

蒼海文化中心入口西廣場(chǎng)低點(diǎn)透視圖

????蒼海文化中心分為三個(gè)建筑單體，建筑以梧州市市花“寶巾花”為原型，以“蝶舞蒼海”為設(shè)計(jì)主題，以三塊連續(xù)曲面殼體為基本造型，形成舒展飄逸、連續(xù)變化的花瓣形狀，更似隨舞者翩翩起舞的裙擺。建筑邊線內(nèi)凹處自然形成廣場(chǎng)活動(dòng)空間和親水空間，屋殼出挑形成豐富的半室外空間，根據(jù)功能劃分為東面臨湖的1200座大劇院，南面為500座音樂(lè)廳及400座多功能廳，北面有7個(gè)大小不等、可同時(shí)滿足1000人觀看的數(shù)字影院影城。

蒼海文化中心大劇院前廳透視圖

蒼海文化中心大劇院室內(nèi)透視圖

蒼海文化中心音樂(lè)廳室內(nèi)透視圖

????布丁：蒼海文化中心美美噠，她是要變得更加高大上嗎？

????蒼海文化中心項(xiàng)目的業(yè)主方為梧州市蒼海建設(shè)開發(fā)有限公司（下稱蒼建公司）。蒼建公司相關(guān)工作人員表示，蒼海文化中心項(xiàng)目變化主要涉及兩個(gè)方面，一方面是建筑規(guī)模的變化和功能的完善，另一方面是變化帶來(lái)的投資額的增加，項(xiàng)目建設(shè)總投資金額從5億元提高至7.7億元。

????變化一：總投資額上升2.7億元

????布丁：哇塞，增加2.7個(gè)億，這是什么概念？換成百元大鈔一張張數(shù)，夠我數(shù)幾個(gè)通宵了。

????阿布：看你小財(cái)迷那樣。

????對(duì)于投資額的變化，該工作人員解釋，首先是土地成本和銀行利息等間接費(fèi)用的增加；其次，根據(jù)相關(guān)政府部門及項(xiàng)目業(yè)主方的要求，項(xiàng)目建筑功能布局進(jìn)行了相應(yīng)的優(yōu)化調(diào)整，并把周邊綠地進(jìn)行了統(tǒng)籌規(guī)劃設(shè)計(jì)；最后，相關(guān)稅收政策的變化（即營(yíng)業(yè)稅改增值稅）也相應(yīng)增加了投資額。

????變化二：建筑規(guī)模及功能的變化

????相對(duì)于原建筑方案，該工作人員解釋，一是現(xiàn)方案綜合考慮了與蒼海湖及周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)性及各個(gè)視角的視覺效果，在滿足功能要求的情況下，增加了部分親民設(shè)施，便于市民游客觀看蒼海美景；二是現(xiàn)方案建筑面積有所增加，主要是根據(jù)當(dāng)?shù)靥厣黾恿瞬糠謱?shí)用面積和完善了親民空間，方便市民游客能更好的享受蒼海美景；三是功能布局上有較大變化，變化主要集中在舞臺(tái)機(jī)械、親水平臺(tái)、下沉式庭院、電網(wǎng)配置等方面，使其更加符合梧州本地氣候和生活習(xí)慣。