????梧州日報訊（記者 梁萍 通訊員 楊穎）今年在房地產市場發展下行壓力大、樓市以去庫存為主基調的大背景下，我市通過落實有關政策措施促進商品房消費，房地產市場運行平穩，交易量有所上升。

????數據顯示，1—11月，全市房地產開發完成投資52.63億元，商品房施工面積850萬平方米，批建房地產項目建筑面積87.6萬平方米，商品房竣工面積85.29萬平方米。商品房成交面積208.08萬平方米、共19352套（宗），分別同比上升11.27%、14.41%，其中商品住房成交面積186.87萬平方米、共16311套，分別同比上升12.53%、14.56%，成交均價3730元/平方米，同比上升兩個百分點；商品非住房成交面積21.21萬平方米、共3041宗，分別同比上升1.28%、13.64%，成交金額13.19億元，同比上升了25.07%。

????今年，國家、自治區出臺多項推動三四線城市房地產去庫存的政策措施，我市出臺推進城鎮棚戶區改造貨幣化安置、獎勵農民工等新市民和棚改戶等群體購買新建普通商品住房，實行房地產企業稅收優惠等政策，2月1日起停征房地產項目價格調節基金，5月1日起全面推開營改增試點。2月5日至12月31日，無我市城市戶籍的外來務工人員及我市戶籍的無住房家庭通過房源平臺購買建筑面積在144平方米以下新建普通商品住房，且所購住房為家庭在購房地唯一住房的，給予每套1萬元的購房補助。

????隨著相關政策深入實施，下半年我市商品房網簽成交數量出現明顯增長，其中紅嶺片區和龍圩區等區域的多個樓盤較為熱銷，購房人群中棚改安置戶和農民工等新市民占較大比例，棚改貨幣化安置率進一步提高。

????有關人士認為，我市還要繼續加大去庫存工作力度，結合河東舊城和工廠一路、富民路、新興一路等棚改項目，引導安置戶用補償款在市場上購置商品住房，不斷提高貨幣化補償安置比例，加快去庫存速度。同時，鼓勵房企加大優惠讓利幅度，并落實金融支持等有關政策，精簡辦事程序，優化審批流程，降低收費標準，為市場和企業松綁解套，并加強房企規范管理，對存在惡意拖欠農民工工資和工程款以及無法依法履行合同等問題的開發商，進行通報并記入房企信用檔案，確保房地產市場健康發展。