????西江都市報訊 （記者 吳艷虹 通訊員 高遠） 當下梧州市正在大力推進棚戶區(qū)改造工作，貨幣化安置對梧州市房地產(chǎn)市場去庫存發(fā)揮較大促進作用，貨幣化安置方式鼓勵征拆戶重新購買符合個人需求和期望的房子。那么，征拆戶在重新購買房子時，是否可以享受優(yōu)惠政策？

????1月16日，記者從梧州市市政和園林管理局獲悉，目前梧州市提供給棚戶區(qū)征拆戶選擇的安置方式有貨幣化補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式。貨幣化補償，即被征收房屋在享受各項綜合補償?shù)幕A(chǔ)上，按其所在區(qū)位或同類地段新建普通商品住房同等面積的市場平均價格與被征收房屋市場評估總價值的差額給予購房獎勵；產(chǎn)權(quán)調(diào)換，即被征收住宅房屋按套內(nèi)面積“拆一還一，適當擴大面積”的原則，被征收住宅房屋與安置房屋的面積之比不超過1∶1.15。

????據(jù)該局相關(guān)負責人介紹，征拆戶重新購買房子時可享受購房價格、購房稅收、購房獎勵等方面優(yōu)惠，手續(xù)辦理也更加便捷。為加快實現(xiàn)棚戶區(qū)改造居民的住房安置，滿足群眾多樣化的安置需求，梧州市在2015年底就開始搭建梧州市棚戶區(qū)改造房源信息平臺，引導房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的商品房源進入到平臺中，由棚改征拆戶自主購買商品房作為安置房，縮短群眾搬遷安置周期。進入該平臺的房源，均要求其銷售價格低于市場價，并在梧州市房地產(chǎn)交易中心信息網(wǎng)進行公示。

????在購房稅收方面，征拆戶除被征收房屋以外無其他住房的，其使用貨幣化補償款通過市場購買的住房可視作首套住房，享受首套住房相關(guān)稅費減免政策。征拆戶使用貨幣化補償款購買住房的，按照《財政部、國家稅務總局關(guān)于棚戶區(qū)改造有關(guān)稅收政策的通知》（財稅2013-101號）等有關(guān)規(guī)定，享受相應的稅收優(yōu)惠政策。

????在購房獎勵方面，根據(jù)梧州市《關(guān)于大力推進城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造貨幣化安置實施意見》，征拆戶購買商品房自行安置的，房屋征收部門在綜合補償?shù)幕A(chǔ)上，按被征收房屋所在區(qū)位或同類地段新建商品住房同等面積的市場平均價格與被征收房屋市場評估總價值（含市場評估價的基礎(chǔ)上適當給予增加的補償）的差額給予購房獎勵。