?近日，兩位年輕租客在文瀾路一家房地產中介公司進行咨詢。

????西江都市報記者 鄧發浩 文并攝

????隨著梧州經濟發展，來梧工作的人員越來越多，梧州的租房需求也日益增加。記者近日走訪梧州市內多家房地產中介公司發現，目前梧州市區的租房價格主要在每月千元左右，地段是租客租房時主要考慮的因素。

????房源之間差價較大

????記者在58同城網梧州租房頁面上搜出數百條租房信息，房源遍及市區各個主要街道和片區。大部分租房信息都寫著“拎包入住”的字樣，房內配備有熱水器、風扇、桌子、床子等基本家電和家具設施，不同地段、面積以及裝修的房子租價各異，租價幅度在每月600元到2000元之間。

????金匯地產南環店的銷售經理廖先生介紹，房子租價由房子的裝修、家電和家具配備、周邊配套設施等因素決定。此外，房子所在的樓盤是決定其租金的最主要因素，新舊小區之間的租價有較大的差異。廖先生說：“同是70多平方米的房子，基本家電齊全，兩房一廳的精裝房子，若是在舊式小區一般每月租價為800元左右，部分20年以上樓齡的房子甚至只需500元左右，但在新式小區的房子可能月租要1500元，甚至更高。”

????廖先生說，目前梧州的租房房源以兩房一廳的精裝房為主，新式小區如麗港華府、海駿達卡地亞、旺城廣場等小區的房子，租價為1800元到2500元之間，一般是來梧經商人士或部分白領人士租賃。而月租價格在1200元左右的普通小區，如藍天港灣、恒祥豪苑等，這類小區的住宅房比較受到普通租客歡迎。

????地段是租客重要考慮因素

????不少租客在接受記者采訪時表示，除了月租價格，房子周邊的配套設施是否完善、交通是否便利，都是他們租房時考慮的重要因素。

????在梧州學院畢業的嚴先生告訴記者，他畢業后與女友一起留在梧州工作，近期由于找到了新的工作，他打算找一間離新工作地點更近的房子。“我希望新租的房子，不僅要距離工作地點近，附近還有市場、商場等設施，既方便工作也方便日常生活。”嚴先生說。

????暉壕地產的銷售經理吳先生告訴記者，目前梧州比較受租客青睞的地段為文瀾路旺城廣場地段、新興二路太陽廣場地段和新興三路市政府廣場地段。吳先生說，以上地段交通便利，周邊有眾多商場、學校、市場，能滿足大部分租客的租房要求。此外，由于人口遷移和生活習慣改變，目前河東片區的租房市場相對比較冷清，更多租客喜歡選擇河西片區的房子。

????吳先生說，在公司上班的租客一般會選擇環境較好并且價格適中的普通小區，如三云花園、恒祥花苑、華洋花園等，這些小區雖然比起新式小區樓齡稍舊，但小區發展成熟，有專人管理，附近配套設施齊全，以上幾個小區一套兩房一廳的房子，每月租金可達1200元左右。

????在低價房源方面，廖先生分析認為，近年來，有不少大學畢業生留梧工作，也有不少梧州周邊地區的人員進城打工，由于經濟水平有限，這部分人一般選擇每月租金800元以下的房源，其中，一些靠近醫院、酒店、學校的舊式住宅樓比較受歡迎。

????在租房市場前景方面，吳先生分析認為，雖然梧州市近年來的租房需求明顯增加，但市內的租房房源比較充足，導致租房市場的競爭也較大，一些新式小區的房源有明顯優勢，不少舊式住宅樓的房東需要通過裝修、增置家電或降低租價等方式吸引租客。

????此外，吳先生還提醒，租客在租房時，應仔細查看房內環境，家電、家具能否正常使用，并與房東簽訂租房合同，列出家電、家具清單，避免在租房過程中發生不必要的糾紛。