在朗日花園15號樓天臺，有業(yè)主已經(jīng)加蓋了一層建筑物。

????西江都市報記者 鄧發(fā)浩 文/攝

????已經(jīng)交付使用的小區(qū)樓房，近年來卻再次“長高”，這種情況使得小區(qū)業(yè)主憂心忡忡。

????日前，梧州市菊湖路朗日花園小區(qū)的業(yè)主李先生向本報反映，有人在該小區(qū)3號樓的公用天臺搭蓋私人建筑，存在安全隱患。記者在朗日花園小區(qū)走訪中了解到，該小區(qū)共有18幢住宅樓，均為18層高的電梯樓。然而，多棟住宅樓天臺都存在非法搭建的建筑物。

????住戶反映：

????公用天臺被業(yè)主“圈走”

????報料人李先生稱，今年2月底，朗日花園小區(qū)3號樓頂層的其中一戶業(yè)主，在天臺上搭蓋建筑物。不久后，相關(guān)部門前來調(diào)查并發(fā)放整改通知書，工程施工因此暫停了一段時間，但在清明節(jié)假期后，該業(yè)主又恢復(fù)了施工。

????同時，李先生向記者展示了一張他于今年4月8日拍攝的該小區(qū)3號樓天臺的照片。照片顯示，在安裝有“朗日花園”燈牌的3號樓天臺，部分區(qū)域已經(jīng)被圍起了磚墻，有的磚墻間已經(jīng)封頂。

????4月10日上午11時許，記者來到朗日花園小區(qū)了解情況。

????在3號樓天臺，記者看到了幾堵新搭建的磚墻，與李先生提供的照片上的情況基本相同，而現(xiàn)場并沒有工人在施工。隨后，記者嘗試聯(lián)系該建筑物正下方樓層的業(yè)主，但敲門后無人應(yīng)答。

????3號樓的業(yè)主歐先生說：“天臺是樓內(nèi)業(yè)主的共用區(qū)域，部分業(yè)主將之圍蔽起來私用，侵犯了其他業(yè)主的權(quán)益。”而且歐先生擔(dān)心，加蓋建筑會對樓體安全造成影響。

????記者調(diào)查：

????天臺加建現(xiàn)象較為普遍

????走訪中記者還了解到，小區(qū)內(nèi)大部分住宅樓的天臺已經(jīng)被頂層的業(yè)主圍蔽起來自用，有業(yè)主在天臺砌起一米多高的圍墻，在圍墻內(nèi)種植各種植物；也有業(yè)主在天臺加蓋一至二層的房子。部分愿意接受采訪的業(yè)主表示，小區(qū)內(nèi)很多棟樓的天臺都是如此，自己不“好好利用”反而感覺吃虧了。

????記者走訪看到，小區(qū)15號樓的天臺被劃分為四個區(qū)域，其中三個區(qū)域分別連通頂層不同住戶房屋的天臺花園，另外一個區(qū)域被加蓋了一層樓房，樓房上層還有一個圍有欄桿的露臺。由于天臺被“瓜分”，天臺上供住戶通行的區(qū)域只剩一條半米寬的小道，這里的住戶已經(jīng)無法像原來那樣從這里通往相鄰的16號樓的天臺。

????小區(qū)業(yè)主高先生反映，頂層加蓋建筑導(dǎo)致天臺無法正常排水，雨天經(jīng)常出現(xiàn)積水現(xiàn)象，他擔(dān)心積水會流入天臺的電梯設(shè)備，進(jìn)而影響電梯使用安全。業(yè)主蔡女士說：“部分頂層住戶占用了天臺，導(dǎo)致住宅樓間的消防疏散平臺不能正常使用，存在嚴(yán)重消防安全隱患。”

????部門回復(fù)：

????評估風(fēng)險后再作處理

????隨后，記者來到為朗日花園小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)的梧州市恒業(yè)物業(yè)管理服務(wù)有限公司了解情況。該公司一位姓蒙的負(fù)責(zé)人表示，經(jīng)公司調(diào)查了解，朗日花園小區(qū)的18幢住宅樓中，除1、2號樓外，其他住宅樓天臺都存在違建情況。從2012年底小區(qū)剛出現(xiàn)違建現(xiàn)象開始，該公司就對涉及違建的業(yè)主進(jìn)行勸阻，但收效甚微。

????由于物業(yè)管理公司并不能強(qiáng)制阻止業(yè)主施工，該公司只好將情況反映至梧州市相關(guān)部門。該負(fù)責(zé)人表示，從2013年開始，物業(yè)管理公司每年都會向有關(guān)部門上報數(shù)起該小區(qū)內(nèi)的違建行為。期間，長洲區(qū)建設(shè)局的執(zhí)法人員也多次來到小區(qū)進(jìn)行調(diào)查，向違建業(yè)主下發(fā)整改通知書。但執(zhí)法人員一走，部分頂層的業(yè)主又恢復(fù)施工。如今四年過去了，不少天臺違建早已投入使用。

????4月11日，記者聯(lián)系了長洲區(qū)建設(shè)局打擊非法建筑辦公室的相關(guān)負(fù)責(zé)人。該負(fù)責(zé)人表示，長洲區(qū)建設(shè)局在收到反映后，曾多次對朗日花園小區(qū)業(yè)主違建行為進(jìn)行制止。此外，梧州市城市管理行政執(zhí)法局長洲大隊也已下發(fā)《建設(shè)行政執(zhí)法調(diào)查通知書》和《建設(shè)行政執(zhí)法責(zé)令停止違法行為通知書》，由于該小區(qū)的違建大多位于高層頂樓，需待長洲區(qū)政府聯(lián)合各部門評估風(fēng)險后再作下一步處理。