????梧州日報訊（記者 蘇云燕）當前，高校畢業生陸續離校，我市房屋租賃市場趨于活躍。有法律界人士提醒，畢業生租房應提前了解市場行情及相關知識，在簽訂租賃合同時應注明各方權責，維護好自身權益。

????7月1日，記者走訪我市多家房地產中介機構，了解到近來不少畢業生上門咨詢房源信息，信息上都注明了戶型、面積以及相關出租方式，有的更是詳細注明了寬帶、空調、洗衣機、熱水器、沙發、衣柜等房內家電、家具配備情況。不同地段以及裝修程度的不同，導致出租價格各異。世華地產經紀人林先生介紹，新舊小區之間租價有較大的差異，同戶型、面積，以及家電、家具基本配備的情況下，根據各路段以及裝修程度，房屋出租價格在500元到2000元不等。目前旺城廣場、太陽廣場和市政府廣場等周邊地段較受租客歡迎，隨著高校畢業生陸續走出校門就業，預計七到九月將到達房屋租賃高峰。

????同時，部分出租屋業主表示，畢業生作為承租人，流動性較大，房屋租賃期限往往偏短，一些畢業生由于沒有租房經驗，或工作不穩定等問題陷入被動。今年六月初，剛大學畢業的陳麗麗與同學通過中介，合租了新興二路某小區商品房，與房東簽訂了一年的住房合同，在繳納了一個月房租和三個月押金后，才發現還需給800元中介費，不到一個月，兩個合租人以要換工作為由，提出要搬出出租屋，陳麗麗工作還沒有穩定，資金也所剩無幾，陷入了兩難境地。

????法律人士指出，剛畢業的大學生和年輕白領流動性較高，不可盲目簽訂租賃合同，可先與房東協商，簽訂不定期租賃合同，待工作確定后再考慮是否長期租屋。此外，畢業生租房時應提前了解市場行情及相關知識，通過正規中介機構或與房屋所有者直接溝通，要到現場查看房屋情況，租房前需仔細審核出租人身份，必要時可請其出具房屋產權證原件，查看房屋所有權證、所有權人和實際出租人，警惕“二手房東”，并簽訂正規合同，注明房屋設施現狀、使用程度等，對于房屋物品出現故障、損壞等情況，可事先與房東協商明確維修責任。