????梧州日報訊（記者 梁萍）在剛剛過去的6月，市區樓市網簽成交量出現了一波上升勢頭，單月成交量超過600套。綜觀上半年樓市，有關人士認為，在棚戶區改造貨幣化安置和促進房地產去庫存政策作用下，樓市呈現出一定的企穩回升態勢，但去庫存的主基調依然沒有變。

????統計數據顯示，今年前五個月，市本級商品房網簽成交面積為47.72萬平方米，同比上升1.9%，共4767套（宗），同比上升6.1%，其中商品住房的成交面積、成交金額和成交均價同比都有所上升。

????市房地產交易中心有關人員分析，我市通過大力實施棚戶區改造，推行棚改貨幣化安置，支持和鼓勵搬遷戶、農民工等群體到市場上自主購房，對房地產市場的拉動相當明顯。由房地產管理部門建立和完善的棚改安置房源信息平臺也進一步發揮作用，引導房企入駐和讓利銷售，為搬遷戶爭取優惠價格，棚改貨幣化安置的政策效果持續顯現，促進了房地產市場銷售。據了解，去年已有1161戶棚改搬遷戶及農民工在房源信息平臺上購房；今年截至6月，平臺上還有入網房地產開發項目26個，入網房源1433套，面積14.57萬平方米。隨著富民、工廠一路和新興一路片區三大片區棚改項目的陸續啟動和推進，到平臺上選房購房人群還將持續增加。

????然而，受大環境影響，近年來我市房地產市場仍處于低迷狀態。一方面，我市人口基數小，商品住房購買人群以本地人口為主，占比高達近七成，廣西區內其他地區人口占比近兩成，外省和境外人口占比僅一成多，市場投資整體需求不高，購買力有限。另一方面，房地產開發和上市銷售項目還在持續發力，熱潮不減，今年1至5月，市本級預售備案商品房面積56.01萬平方米 ，同比上升達91.1%，其中商品住房面積38.97萬平方米，同比上升54.89%，共4219套，同比上升70.12%。截至5月，市本級庫存商品房有18000多套，商品房庫存壓力仍然不小。

????為搶占市場，一些房地產商轉變營銷策略，推出實用小戶型、江景房、花園房、商圈房等多樣式樓盤項目，在保量的基礎上拼品質拼配套，吸引了不少改善型剛需購房者。市住建和房管部門表示將會做好各項管理和服務工作，并密切關注樓市走向，強化監管，確保房地產市場平穩健康發展。