西江都市報(bào)訊（記者 吳艷虹 實(shí)習(xí)生 黃冬雪 余夢(mèng) 通訊員 茹陽）為使各項(xiàng)備案業(yè)務(wù)快速、順利開展，從今年5月中旬起，梧州市房地產(chǎn)交易中心（以下簡(jiǎn)稱“交易中心”）對(duì)商品房抵押合同備案（期房）實(shí)行網(wǎng)上申請(qǐng)受理，市民只需到交易中心或銀行跑一趟，即可領(lǐng)取房屋交易告知書。交易中心簡(jiǎn)化辦事流程，大大節(jié)省了申請(qǐng)人和銀行經(jīng)辦人來回奔跑、排隊(duì)等候的時(shí)間，為企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)和市民辦理業(yè)務(wù)帶來便利。

據(jù)交易中心副主任李夢(mèng)奇介紹，以往，商品房抵押合同備案（期房）的辦理程序較復(fù)雜，購(gòu)房申請(qǐng)人需要先在房地產(chǎn)企業(yè)的售樓部簽訂商品房買賣合同，再到銀行提交個(gè)人資料申請(qǐng)貸款，接著銀行派員到交易中心查詢申請(qǐng)人個(gè)人資料。經(jīng)銀行確認(rèn)申請(qǐng)人符合貸款條件后，雙方要到交易中心辦理申請(qǐng)按揭備案，審批通過后，申請(qǐng)人才能到交易中心領(lǐng)取房屋交易告知書。最后，申請(qǐng)人憑該份告知書到國(guó)土部門辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押證明，成功辦理后銀行才能發(fā)放貸款，整個(gè)流程至少要耗費(fèi)一個(gè)多月時(shí)間。

如今，交易中心啟用網(wǎng)上辦理平臺(tái)，市民只需在銀行簽署按揭合同，并提交梧州市房屋抵押合同備案所需的申請(qǐng)表、申請(qǐng)人證明材料、主債權(quán)合同、抵押合同、銀行確認(rèn)的抵押人婚姻狀況書面聲明等個(gè)人資料，然后銀行掃描上述資料上傳到交易中心。交易中心受理之后，在5個(gè)工作日內(nèi)出具房屋交易告知書。整個(gè)備案業(yè)務(wù)由交易中心和銀行通過網(wǎng)上辦理平臺(tái)完成。也就是說，申請(qǐng)人無需再頻繁奔走于交易中心和銀行之間，即可到交易中心直接領(lǐng)取房屋交易告知書。同時(shí)，根據(jù)申請(qǐng)人意愿，銀行可在交易中心受理后5個(gè)工作日期滿之后，憑紙質(zhì)檔案和回執(zhí)領(lǐng)取房屋交易告知書，申請(qǐng)人只需到銀行領(lǐng)回該份告知書。

截至目前，交易中心已為交通銀行梧州分行、建設(shè)銀行梧州分行辦理完畢商品房抵押合同備案（期房）網(wǎng)上申請(qǐng)業(yè)務(wù)共100多宗，工商銀行梧州分行、農(nóng)業(yè)銀行梧州分行、桂林銀行梧州分行已經(jīng)向交易中心提交入網(wǎng)申請(qǐng)并開始進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)調(diào)試。

除了出臺(tái)網(wǎng)上申請(qǐng)辦理商品房抵押合同備案（期房）的措施，為切實(shí)解決群眾出證明難的問題，交易中心還在2016年10月與梧州市地稅局、梧州市教育局、梧州銀監(jiān)分局、梧州市基金中心、公證處和有關(guān)金融機(jī)構(gòu)協(xié)商，開展部門間批量查詢方式。現(xiàn)在，相關(guān)機(jī)構(gòu)和企業(yè)因工作需要個(gè)人提供房屋信息情況時(shí)，只需相關(guān)機(jī)構(gòu)和企業(yè)向交易中心提出申請(qǐng)，交易中心在7個(gè)工作日內(nèi)完成查詢工作并將結(jié)果反饋給申請(qǐng)機(jī)構(gòu)或企業(yè)，群眾不再需要在房地產(chǎn)信息使用部門與房產(chǎn)信息提供部門之間往返奔波。