????西江都市報訊（記者 鄧發(fā)浩 實習生 彭翔 陳彥彤）近年來，紅嶺片區(qū)的開發(fā)正不斷推進，開發(fā)商們紛紛推出新樓盤，吸引了不少市民前往參觀和選購……紅嶺片區(qū)的房地產為何能夠吸引市民的目光？近日，記者特地到紅嶺片區(qū)的樓盤走訪。

紅嶺片區(qū)的房地產業(yè)正在蓬勃發(fā)展。（資料圖）麥朝樞 攝

????改善型樓房受歡迎

????位于紅嶺片區(qū)的大型樓盤分別有彰泰玫瑰園、三祺城、中鐵玫瑰灣、一代天城、紅嶺一號以及在建的金湖灣房地產。其中，彰泰玫瑰園、三祺城、金湖灣等樓盤分布在玫瑰湖公園的四周，相互距離并不遠。該地段的商品房均價范圍在每平方米4300元至5000元，面積大小在80平方米至130平方米，戶型大致可分為兩房一廳、三房兩廳以及四房兩廳，其中以改善型的三房和四房戶型為主。目前，紅嶺片區(qū)大部分樓盤均為17層左右的電梯樓。

????據(jù)彰泰玫瑰園銷售中心工作人員莫先生介紹，該樓盤的熱銷戶型主要是三房一廳的戶型，多數(shù)購房戶是二孩家庭或三代同堂。在樓層的偏好上，住戶的選擇呈現(xiàn)多樣化趨勢。有的住戶比較關心水電供應的問題，傾向于選擇低層住宅；有的業(yè)主希望有采光充足、通風良好的居住環(huán)境，因此選擇偏高樓層的住宅。由于紅嶺片區(qū)的樓房基本都設置有電梯，免除了業(yè)主們“爬樓”的顧慮，因此，中高樓層的房屋相對來說更受市民歡迎。

????新開發(fā)區(qū)居住環(huán)境宜人

????記者了解到，居住小區(qū)的自然環(huán)境是大部分購房人士最為關注的條件。紅嶺片區(qū)是新開發(fā)片區(qū)，道路規(guī)劃和其他綠化設施配套較好，尤其是片區(qū)內設置有玫瑰湖公園，空氣清新，噪聲污染和光污染也較輕。而且，距離玫瑰湖公園較近的幾個大型房地產樓盤，充分利用地理優(yōu)勢，致力打造寓于山水、娛于山水，更加貼近自然的居住環(huán)境，其設計理念也比較迎合市民的居住需求。

????“我在萬秀區(qū)有一套老房子，現(xiàn)在過來買房，主要是看中這邊的環(huán)境比老城區(qū)好?！?月6日，正在彰泰玫瑰園銷售中心看房的陳女士說，她特意選了較靠近樓頂?shù)?6層住宅，這樣既能看到玫瑰湖公園山湖相依的美景，又能暢快地呼吸到新鮮的空氣。

????隨著梧州多個路段開展棚戶區(qū)改造，部分棚改搬遷戶也紛紛前來紅嶺片區(qū)購房。相較于熱鬧而擁擠的老城區(qū)，部分棚改居民更傾向于選擇安靜、舒適的居住地，這部分居民的改善型購房需求也帶動了紅嶺片區(qū)房地產的銷售。

????與老城區(qū)道路狹窄、交通擁擠相比，紅嶺片區(qū)樓盤的優(yōu)勢是顯而易見的。近年來，梧州購車的家庭不斷增加，但是，老城區(qū)狹窄的街道難以滿足市民行車、停車之需。紅嶺片區(qū)規(guī)劃合理的道路和各大樓盤配備的大型地下停車場，正好給“有車一族”提供了充足的空間，讓交通更為順暢。

????在三祺城售房中心工作的陳先生表示，他們正著手修建住宅樓和商場地下一層的停車場，保證為每一戶住戶提供配比率為1：1的停車位，力求讓住戶的車有位可停。

????各小區(qū)注重配套設施建設

????在走訪中，記者還了解到，紅嶺片區(qū)多個樓盤的開發(fā)商都不約而同地注重小區(qū)的配套設施建設，他們在小區(qū)內修建健身房、商業(yè)街、幼兒園等，力爭讓自己的樓盤成為集居住、商業(yè)、文娛、科教等多功能于一體的區(qū)域，以滿足住戶們衣食住行的需求。其中，樓盤配套的商業(yè)街建設，既能滿足住戶對商業(yè)和娛樂的需求，又讓樓盤具備更大的商業(yè)價值，因此備受購房者青睞，這成為紅嶺片區(qū)房地產銷售的一大亮點。

????金湖灣房地產公司的銷售人員楊女士說，該樓盤的商業(yè)街就建設在住宅樓旁，內有生活超市、購物廣場、酒樓、影院、練歌房等功能區(qū)，可供住戶日常購物、休閑和娛樂，“在商業(yè)街里就能待上一整天”。

????另外，據(jù)莫先生介紹，彰泰玫瑰園還建設有業(yè)主飯?zhí)?，讓不想在家煮飯的業(yè)主能夠解決日常吃飯問題。