梧州零距離網-西江都市報訊（記者 吳艷虹 通訊員 郭瑩）2月23日，記者從梧州市住房保障和房產管理中心獲悉，為規范我市存量房交易市場秩序，保障交易當事人交易資金安全，由市住房保障和房產管理中心聯合中國人民銀行梧州市中心支行印發的《關于梧州市實行存量房交易資金監管的通知》（以下簡稱《通知》），自今年1月1日起實施。

《通知》指出，市住房保障和房產管理中心作為存量房交易資金監管機構，在銀行開設監管賬戶，對二手房交易資金實施監管。相關系統將于近期上線。

在我市的二手房買賣交易過程中，由于交易當事人互不相識，“先過戶還是先打款”的問題一直困擾著交易當事人。據了解，在今后的房屋交易過程中，交易當事人只需到銀行或經紀機構完成存量房買賣合同和資金監管協議簽訂，按照交易房屋的坐落開設子賬戶，將全部購房款（包括定金、首期款、住房貸款、傭金）存入監管賬戶。交易完成后，監管資金將劃轉到交易當事人指定的銀行賬戶。如果交易不成功的，監管資金則全部退給買房人，為交易資金上了一道“安全鎖”。

《通知》指出，通過對存量房交易資金的監管，可有效防范房屋交易過程的資金風險，避免因交易不成功、法院查封、凍結房款、不動產未按時交付等情況所引發的糾紛。同時，此舉也可杜絕經紀機構及從業人員在交易中挪用交易資金、違規開展金融業務等亂象發生。