梧州零距離網-梧州日報訊（記者 吳艷虹 通訊員 方曉）日前，記者從市住房城鄉建設局獲悉，近期，我市在信貸、財政補貼、稅收等政策方面作出調整，以促進房地產去庫存，推動房地產市場供需平衡。

在信貸政策方面，自今年10月17日起，對于在我市貸款購房的居民家庭，商業化個人住房貸款首付不再區分首套、二套住房，最低首付款比例統一為15%。其次，今年2月1日至12月31日期間，在我市購買新建預售商品房且符合條件的，可提取住房公積金用于支付購房首付款。

在住房公積金貸款額度方面，目前最高貸款額度已從原來的32萬元提高至40萬元；多子女家庭申請住房公積金貸款購買首套自住住房的，最高貸款額度提高至50萬元；經市委人才辦認定的人才申請住房公積金貸款購買自住住房的，最高貸款額度提高至50萬元。

在財政補貼方面，我市也給出了契稅、以舊換新、住宅裝修等三方面的補貼優惠。今年4月1日至12月31日期間，在梧州城區購買新建商品住房，并完成商品房網簽合同登記備案及契稅繳納的個人，按其已繳納契稅金額的50%給予財政補貼；若是通過出售梧州城區原有住房“以舊換新”方式新購房的，可按其已繳納契稅金額的100%給予財政補貼。

今年我市還首次推出住宅裝修補貼政策，今年7月25日（含）至12月31日期間，市民可按照單套住宅家裝物品和材料總價款的20%申請一次性補貼，最高補貼不超過3萬元，補貼包括與裝飾裝修公司簽訂合同、自行裝修兩種方式。該項政策執行至補貼資金使用完畢即止。

在稅收政策方面，今年4月1日至12月31日期間，對出售自有住房后一年內在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現住房已繳納的個人所得稅予以退稅優惠，其中新購住房金額大于或等于現住房轉讓金額的，全部退還已繳納的個人所得稅；新購住房金額小于現住房轉讓金額的，按新購住房金額占現住房轉讓金額的比例退還出售現住房已繳納的個人所得稅。