????

3月26日中午，市民在市房地產交易中心門外開始排下午的隊。

??? 梧州零距離網訊（記者 覃燕霞）連日來，我市房地產交易中心門庭若市，有市民連續多日一大早到來占位排隊，有人甚至凌晨三四點就開始排隊等候。據業內人士分析，我市房地產交易受下月起實施的新“國五條”影響，雖房地產價值評估辦法還未明朗，但房主們擔心有變，已紛紛趕搭未班車。

3月26日中午，市民在市房地產交易中心門外開始排下午的隊。

3月26日中午，市民在市房地產交易中心門外排隊。

????3月26日中午11時30分許，記者來到市房地產交易中心辦證大廳，看到門外排起了長隊，大約二十多人，只為搶在下午開門派號時領到前面的號碼。12時許，房地產交易中心關門下班，門外排隊的人開始拿出板凳、盒飯吃午餐。“今天上午7點鐘，交易中心還沒開門我就過來排隊了，但只排到了26號，一個早上才辦了21個人，輪不上，只有等下午重新派號。”正在排隊等候的房主葉阿姨說，“聽說排第一號的人今天凌晨三四點就過來了”。

????一個上午才辦理了21個業務，對此，排隊的人們頗有怨言，“交易中心有5個窗口辦理房產交易，實際只有2個正常辦公，另外3個說是應急窗口，都不知道干什么用的，從沒對我們排隊的人開放。”一位二手房交易中介陳小姐說，她從上周五開始都是早上6點多過來排隊的。

????13時，記者離開房地產交易中心時，天空烏云密布，排隊的人們紛紛拿出雨傘，打算堅守陣地。

3月26日下午，在市房地產交易中心，5、6號窗口辦理交易、自建房業務。

3月26日下午，市房地產交易中心增開2個二手房過戶應急窗口。

3月26日下午，市房地產交易中心9個窗口以及2個應急窗口全部開放。

??? 當日下午15時40分，記者再次來到房地產交易中心辦證大廳，向工作人員提出需要辦理房產交易，卻被告知“已排滿人不再受理排隊”。此時，排隊機顯示還有23人等候辦理房產交易業務，現場開放了4個辦理房產交易業務的窗口。“下午上班到現在大概辦理了10個房產交易業務，”現場一名中介估算，下午大約可以辦理30來個房產交易業務。

????隨后，記者在我市金匯房地產置業有限公司了解到，該公司上月二手房成交量約五、六百套，這個月已超過一千套。“有人是先轉給親屬，有人是之前看好了現在趕過戶。”房地產中介李小姐說。

????據了解，根據此前規定，“普通住宅按照房屋成交價的1.5%或轉讓所得(賣出價格-買入價格)的20%計征；非普通住宅按照房屋成交價的3%或轉讓所得的20%計征；自有住房如滿5年且為個人唯一住房的可免征個人所得稅。”金匯房地產置業有限置業顧問分析，即便按20%征稅，也無法按真實交易價格計算，關鍵還是得靠評估價，但在新“國五條”細則中提到，“稅務部門要繼續推進應用房地產價格評估方法加強存量房交易稅收征管工作”，“雖然具體實施細則未出臺，但大家都擔心新政策會對房地產價格評估方法作嚴格的規定，所以紛紛趕在下月‘國五條’實施之前進行二手房交易過戶。”