西江都市報訊（記者 紀榮蘭）網友“蒼天”最近遇到了一件煩心事，本來新房交房在即是一件皆大歡喜的事情，無奈卻因被告知收房時要求每戶繳納水電初裝費830元、程控系統初裝費550元及水電周轉金200元，不交就不給收房。“蒼天”對此收費提出質疑，龍圩區佳和·云景軒物業收取水電初裝費是否合法？

物業公司：

為業主服務方便業主

12月10日，記者來到網友所說的佳和·云景軒售樓中心及物業處了解情況。該樓盤物業——梧州市龍圩區金陽物業服務公司李姓工作人員拿出一張佳和·云景軒商住樓交房繳費通知給記者看，上面寫著幾個收費項目：物業服務費、電梯維護費、公共水電分攤、生活垃圾費、水電周轉金、代收水電初裝費、程控系統初裝費，其中前四項按房屋建筑面積或按戶預收一年，后三項為一次性繳費。

李姓工作人員解釋稱，其中的水電初裝費830元、程控系統初裝費550元是由開發商定的，物業公司只是代收，具體事項不清楚，建議向樓盤開發商蒼梧縣佳和房地產開發有限公司了解。而對于水電周轉金的收繳，是因為在沒有收取周轉金時，物業公司每月代繳的金額數目很大，壓力很大。如果有住戶延期繳費，不能按時把每月的水費交上來，物業公司不在規定的時間內交齊水費，水廠就會采取停水措施。此外，水廠委托物業公司收取水費，物業官司就有權代收，這也是為業主服務，方便業主的舉措。

物價局：

不得在標價之外加價銷房

記者致電蒼梧縣佳和房地產開發有限公司辦公室經理梁先生。梁經理解釋說，水電初裝費是用于為業主的水表電表開戶的費用，至于程控系統初裝費，則是用于安裝小區內的監控、攝像頭、單元出入大門及車庫的出入桿等的費用。

梧州市物價局價格科工作人員表示，水電初裝費如是指水電工程安裝費的話，根據《廣西壯族自治區商品房價格管理暫行辦法》、《廣西壯族自治區物價局關于商品房價外收取水電安裝管道燃氣開戶費問題的復函》以及國家發展改革委員會《商品房銷售明碼標價規定》、《廣西壯族自治區〈商品房銷售明碼標價規定〉實施細則》等有關規定，水電工程安裝費屬于商品房基礎設施費，其建設安裝工程發生的支出屬于房屋建筑安裝工程費范疇，應計入房價。商品房經營者不得在標價之外加價銷售商品房，不得收取任何未予標明和已包含在商品房銷售價格內的內容。銷售合同的簽定必須遵守國家法律、法規和規范性文件的規定。至于網友所指的樓盤收費是否符合標準，還需要物價部門到現場具體核實才能下定論。

另外，程控系統初裝費、水電周轉金不在2015年12月1日起執行的《廣西壯族自治區定價目錄》，屬市場調節價。由供需雙方按照自愿原則協商相關收費標準。市民如果對新買樓盤的收費存疑，可以保留好相關收費票據，憑借相關票據到梧州市價格監督檢查分局或撥打價格舉報電話121358進行舉報。