????西江都市報訊（記者 謝韻）日前，記者從梧州市房產管理局獲悉，梧州市執行國家相關規定，對境外機構、個人在梧購房的相關政策進行了調整。今后，境外機構在境內設立的分支、代表機構（經批準從事經營房地產的企業除外）及在境內工作、學習的境外個人，可根據實際在梧購買自用、自住商品房。

????隨著梧州經濟、交通的發展，越來越多的境外機構和個人來梧經商投資。不少境外機構和個人前往梧州市房產管理局、梧州市房地產交易中心等單位，咨詢來梧購置房地產有何限制條件、如何申辦產權登記等問題。其中，有相當數量來梧投資發展的境外個人原籍梧州，因經商成功或涉外婚姻，轉換成港澳臺等境外身份，他們也存在上述的困惑。

????以往，根據2006年建設部等六部委的《關于規范房地產市場外資準入和管理的意見》，以及2010年住建部、國家外匯管理局發布《關于進一步規范境外機構和個人購房管理的通知》，境外機構只能購置自用非住房，而在境內工作、學習超過一年的境外個人，只能購買一套用于自住的住房。

????而梧州本土的情況是，由于經濟下行的壓力影響，市內存在著商品房庫存量較高的情況。此外，不少境外機構和個人希望，政府部門能夠考慮梧州接近港澳和發展西江黃金水道的情況，滿足他們在境內的生活、工作和生產經營的需求。

????為降低房地產市場風險，積極消化庫存，繼續保持房地產市場的平穩健康發展，梧州市開始執行國家住建部等六部委聯合發出的《住房城鄉建設部等部門關于調整房地產市場外資準入和管理有關政策的通知》。該《通知》對境外機構、個人在境內購房政策進行了調整。調整后，境外機構在境內設立的分支、代表機構（經批準從事經營房地產的企業除外）和在境內工作、學習的境外個人，可以購買符合實際需要的自用、自住商品房。

????梧州市房產管理局相關工作人員表示，政策調整后，境外機構，以及個人在梧州購房的條件會放寬許多。首先，在境內工作、學習的境外個人若在梧州購房，沒有了此前要求的“在境內工作、學習超過一年”的限制。其次，境外機構、個人可以根據實際需要，購買自用、自住商品房，購房的套數不再受限制。