????梧州日?qǐng)?bào)訊（記者 梁萍 通訊員 高遠(yuǎn)）據(jù)市房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示，在剛剛過去的國慶黃金周期間，我市商品住房交易表現(xiàn)良好，成交面積和成交金額同比出現(xiàn)大幅上升。有關(guān)人士認(rèn)為，目前正值“金九銀十”房地產(chǎn)銷售旺季，在市場需求和政策利好環(huán)境下，樓市呈現(xiàn)向好態(tài)勢(shì)。不過，整體來看我市樓市去庫存的主基調(diào)依然沒有變。

????數(shù)據(jù)顯示，10月1日至7日，我市商品房網(wǎng)簽成交面積11743.44平方米，同比上升58.74﹪，成交金額52476561元，同比上升62.06﹪。其中，商品住房成交97套，同比上升了64.41﹪，成交面積10863.92平方米，同比上升67.76﹪，成交金額同比上升超過七成，成交均價(jià)4253元∕平方米，與去年同期基本持平。商品住房成交量主要集中在長洲區(qū)、龍圩區(qū)，各樓盤銷售較平均，沒有出現(xiàn)集中簽約現(xiàn)象，本地購房人群占比達(dá)到76.29%。農(nóng)民工等新市民在棚戶區(qū)改造房源平臺(tái)網(wǎng)簽商品住房7套，成交面積770.65平方米，占國慶黃金周期間商品住房成交量的6.56%。

????縱觀國慶期間，多家樓盤推出了各種現(xiàn)場游樂和價(jià)格優(yōu)惠活動(dòng)來吸引人氣，彰泰玫瑰園、麗港華府、海駿達(dá)卡地亞等樓盤還推出了不同戶型的限量特價(jià)單位，以滿足看房者的不同需求。相關(guān)活動(dòng)取得了不錯(cuò)的效果，一些樓盤銷售量攀升。玫瑰湖一樓盤的銷售經(jīng)理黃先生說，梧州市各類人群的購房需求還是挺大的，其中咨詢90—130平方米之間自住房、婚房的年輕購房者人數(shù)不少，因此只要推出的樓房符合市場需求，有地段、配套、景觀等綜合性價(jià)比優(yōu)勢(shì)，銷售不成問題。

????業(yè)界有關(guān)人士分析認(rèn)為，國慶期間樓市火熱是房地產(chǎn)開發(fā)商在積極開展促銷、努力去庫存的結(jié)果。今年初，我市商品住房交易量有所萎縮，加速去庫存、加快資金周轉(zhuǎn)已經(jīng)成為房企的普遍共識(shí)。面對(duì)壓力和考驗(yàn)，各大樓盤必須充分抓住傳統(tǒng)銷售旺季的有利時(shí)機(jī)，加推促銷活動(dòng)，加大優(yōu)惠力度，積極爭奪市場。從整體來看，我市商品房價(jià)格保持平穩(wěn)、存量房數(shù)量充足、購房群體結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，去庫存依然是我市房地產(chǎn)市場的主基調(diào)。不過，在政府部門推行棚戶區(qū)改造貨幣化安置、農(nóng)民工等新市民購房優(yōu)惠以及對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目稅收優(yōu)惠和金融支持等相關(guān)政策的推動(dòng)下，樓市銷售量還會(huì)出現(xiàn)一定幅度的上升，帶動(dòng)樓市趨向好轉(zhuǎn)。