梧州日?qǐng)?bào)訊（記者 陳可夫 通訊員 唐娟）近日，市政府常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)《梧州市深化工業(yè)用地市場(chǎng)化配置改革國(guó)有土地租賃實(shí)施細(xì)則（試行）》，進(jìn)一步完善我市國(guó)有土地供應(yīng)管理，發(fā)揮市場(chǎng)在土地資源配置中的決定性作用，提高土地利用效率，完善土地有償使用制度。

據(jù)了解，早在2014年我市就被列為全國(guó)聯(lián)合開(kāi)展深化工業(yè)用地市場(chǎng)化配置改革試點(diǎn)工作的城市之一。近年來(lái)，我市在粵桂合作特別試驗(yàn)區(qū)開(kāi)展試點(diǎn)，取得明顯成效。試驗(yàn)區(qū)探索實(shí)行“先租后讓”“租讓結(jié)合”等供地模式，健全多主體供應(yīng)工業(yè)用地市場(chǎng)流轉(zhuǎn)體系，允許工業(yè)用地整體、分割轉(zhuǎn)讓。這些舉措有助于引導(dǎo)土地供給方優(yōu)先將土地供給優(yōu)質(zhì)企業(yè)，同時(shí)吸引先進(jìn)裝備制造業(yè)、高新技術(shù)及戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)落戶園區(qū)。另外，通過(guò)彈性出讓年期制既降低了企業(yè)的短期用地成本，又可以根據(jù)企業(yè)能否長(zhǎng)期提供有效供給而合理配置工業(yè)用地，減少土地供給方長(zhǎng)期供給的風(fēng)險(xiǎn)。

《實(shí)施細(xì)則》將充分發(fā)揮市場(chǎng)在土地資源配置中的決定性作用，促進(jìn)我市工業(yè)用地的節(jié)約集約利用，同時(shí)對(duì)國(guó)有土地租賃進(jìn)行了界定、對(duì)國(guó)有土地租賃的適用范圍進(jìn)行了限制、對(duì)國(guó)有土地租賃方式進(jìn)行了規(guī)定、對(duì)國(guó)有土地租賃的租賃期限進(jìn)行了規(guī)定。其中，工業(yè)用地使用者可通過(guò)租賃方式取得國(guó)有土地使用權(quán)，但地面下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施除外。土地租賃可采用招標(biāo)、拍賣、掛牌或者協(xié)議方式進(jìn)行，其中具備競(jìng)投（買）條件的項(xiàng)目用地，要采用招標(biāo)、拍賣、掛牌方式。土地租賃分為短期租賃和長(zhǎng)期租賃，短期租賃一般不超過(guò)5年，長(zhǎng)期租賃不得超過(guò)20年，企業(yè)法人的土地租賃期限，不得超過(guò)其營(yíng)業(yè)執(zhí)照的有效經(jīng)營(yíng)期限，企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照失效，其租賃土地使用權(quán)隨之失效，相關(guān)使用權(quán)合同也隨之終止。