工行梧州分行積極聯系梧州市不動產登記中心和梧州市長洲區稅務局，推廣存量房“帶押過戶”業務，7月21日，成功發放了工行梧州分行首筆“跨行帶押過戶”二手房按揭貸款，貸款金額33萬元，創新了二手房貸款業務模式，降低了制度性交易成本，活躍了二手房市場交易買賣。

一直以來，二手房交易過戶中“轉貸”存在著辦理周期長、交易風險高、資金負擔重等問題。今年6月，客戶練女士與房屋業主莫先生達成了二手房交易協議，但因莫先生未結清貸款，故該房屋仍抵押于建行。按照原有交易流程，莫先生需結清銀行貸款，辦理撤押后方可進行二手房交易過戶。隨著跨行二手房“帶押過戶”貸款業務的成功辦理，莫先生的問題迎刃而解。工行梧州分行為客戶提供了從交首付款到貸款申請、審批、交易、抵押、放款、跨行還款等全流程優質服務，大大節省了傳統流程中的還款所需的資金成本，同時也節約了提前還款，抵押物撤押等所需時間，既解決了賣方籌措資金難題，也打破了原二手房“帶押過戶”貸款同行辦理的局限，提高買方自行選擇貸款業務銀行的自由度，為二手房交易帶來了實實在在的便利。

本次業務的成功辦理開啟了二手房貸款業務新模式，有效提高二手房交易的安全性，切實降低交易成本和時間，進一步提升了二手房交易市場活力。與此同時，本次“帶押過戶”二手房按揭貸款業務的成功投放，打破了傳統“先還后賣”，疏通了二手房解押資金成本高、手續繁多的痛點、難點，切實保障了買賣雙方交易的安全性，縮短了交易時間，同時能夠保障買賣雙方及銀行利益。與此同時，在不動產登記中心和稅局的指導下，工行梧州分行實現了“不動產登記+稅務+金融服務”一站式全流程線上辦理“帶押過戶”業務，大大壓縮銀行和群眾辦理不動產登記的時間和交通成本，進一步簡化辦理流程，在銀行就可以辦完“帶押過戶”業務，讓“數據”多跑路，讓群眾少跑腿，讓市民享受“一站式”服務。

下一步，工行梧州分行將持續加大“帶押過戶”二手房按揭貸款宣傳力度，積極與不動產登記中心、稅務局等部門加強業務交流，不斷優化業務流程，提供全新金融服務體驗，為房地產市場穩定發展貢獻一份力量。進一步優化跨行“帶押過戶”業務的辦理方式，進一步提升社會民生金融服務質效。（甘妙蘭）