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        區(qū)位優(yōu)勢 舒適至上
        http://www.zjxp.net    2009-09-29 17:09    作者:    來源:梧州日報

        密碼四:配套設(shè)施好

        標志:配套概括起來說,包括周邊市政配套和小區(qū)內(nèi)部配套。市政配套包括市場、學校和商業(yè)場所等,小區(qū)內(nèi)部配套則主要是會所、超市和銀行等,配套設(shè)施越健全越好。

        梧州市一些較大的樓盤已在小區(qū)內(nèi)設(shè)置幼兒院,得到業(yè)主的一致好評。

        解讀:社區(qū)及其周邊配套成熟度是衡量房子性價比的一個重要指標,它直接影響著消費者入住后的生活便利性、舒適性。一個理想社區(qū)的配套設(shè)施應(yīng)該滿足居者購物、餐飲、交通、金融、教育、醫(yī)療、健身、休閑、娛樂、安防等全方位的需求。

        有三類配套設(shè)施是買房人應(yīng)關(guān)注的重點。第一是教育配套,買房子必須要考慮子女的就學問題。小區(qū)附近最好有比較好的中小學,而一些大型的樓盤已經(jīng)自己設(shè)立幼兒院,以方便業(yè)主。第二是生活設(shè)施的配套,主要考慮附近有沒有菜市、超市、廣場等;第三是醫(yī)療配套,包括與醫(yī)院的距離、社區(qū)內(nèi)以及周圍的診所、藥店。

        以紅嶺小區(qū)為例,當年這個小區(qū)建成之后,樓價很低,每期平方米還不到800元,卻依然無人問津。原因很簡單,當年這里什么配套設(shè)施都沒有,沒有醫(yī)院、學校、市場和幼兒院。如今,車站搬到附近了,中醫(yī)院也搬遷過去了,附近還有兩所中學?,F(xiàn)在那里的新樓盤價格已經(jīng)了翻了一番,所有新房樓價都超過1600元一平方米,購房的人反而比800元一平方米的時候還多,這就是配套帶來的升值。配套的重要性不言而喻,在購買前要了解一個地段的市政規(guī)劃配套設(shè)施,但購房者也不必要求面面俱到,關(guān)鍵是結(jié)合自身的需求。例如,梧州的三龍大道一帶,雖然目前配套還不完善,但將來也許會有較大的發(fā)展空間。

        編輯:鄭玉華    


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