密碼四：健身場所多

標志：小區(qū)內(nèi)有會所、健身房、羽毛球場、籃球場、游泳館。

解讀：隨著人們的生活水平提高，健身已經(jīng)成為人們追求的第一目標。身體健康是“1”，其他是“0”，如果沒有身體的健康，所謂事業(yè)、金錢、愛情、家庭等都是一句空話。在北京、上海、廣州等大城市，成熟的小區(qū)一般都有健身設施，例如廣州的富力半島、祈福新村等小區(qū)都有比較完善的健身設施，但我市以往開發(fā)的小區(qū)中，對健身設施的配置非常不規(guī)范，甚至許多小區(qū)都沒有這方面的規(guī)劃。我市在這方面做得比較好的是恒祥小區(qū)，內(nèi)部設置有會館和健身場所，但這些設施仍未能滿足業(yè)主需求。一般而言，比較完善的小區(qū)都應該有會所、健身房、羽毛球場、籃球場、游泳館等健身設施。隨著梧州市經(jīng)濟發(fā)展速度的加快，小區(qū)健身場所的建設已經(jīng)納入開發(fā)商的視野，不少開發(fā)商已經(jīng)意識到，健身場所多的配置在激烈的市場競爭中已成為一個有力的支點。

密碼五：樓間距離寬闊

標志：低層住宅樓間距應大于15米，多層住宅樓間距應大于24米。

解讀：有不少項目將“朝向好、利于采光通風”作為賣點。但住宅樓間距有限，使住宅不能得到有效的日照，甚至在窗口能看見對樓鄰居的一舉一動。過于狹窄的樓間距讓人們的日常生活變得極為不便。業(yè)內(nèi)人士介紹，符合標準的樓間距歸納起來有以下幾點好處：第一，能更好地體現(xiàn)私密性；第二，有利于采光、通風；第三，視野開闊，令人心情舒暢。一般情況下，人在15米以內(nèi)就可以清晰地辨別對方。所以低層住宅樓間距應大于15米，而那些多層住宅樓間距應大于24米。樓間距越大，項目的綠化空間也會越充足。梧州是山城，寸土寸金，對于開發(fā)商來說，容積率決定地價成本在房屋建造中所占的比例，所以他們往往加大密度。隨著梧州人的生活水平的提高和眼界的開闊，人們對樓間距離的要求也日漸提高，一般而言，樓間越寬的小區(qū)越好賣。例如新開盤的灝景尚都，就是因為規(guī)劃中的間距比較開闊，受到市民的歡迎。

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