梧州零距離網(wǎng)-西江都市報(bào)訊（記者 吳小華）近日，有市民向本報(bào)報(bào)料稱，位于長洲區(qū)新興二路50-4號的京梧庭園小區(qū)一層車庫，因被開發(fā)商出售和法院拍賣，該小區(qū)業(yè)主即將面臨沒有地方停車的問題，他們希望有關(guān)部可以協(xié)調(diào)解決。

11月20日上午，記者在京梧庭園小區(qū)看到，停滿電動(dòng)車和摩托車的一層停車庫門口處，張貼有龍圩區(qū)法院依法對京梧庭園12－18號7個(gè)商鋪拍賣的公告，以及京梧庭園小區(qū)業(yè)委會(huì)張貼的《關(guān)于保留地乘車戶用途的告知書》。

據(jù)小區(qū)業(yè)主介紹，在2018年，開發(fā)商把原屬于小區(qū)的兩個(gè)一層車庫當(dāng)作鋪位進(jìn)行出售，目前用作咖啡館和艾灸館經(jīng)營。因?yàn)楫?dāng)時(shí)小區(qū)內(nèi)還有一些因沒有出售而被閑置的一層商鋪，業(yè)主就把車停在了這些商鋪內(nèi)，所以對開發(fā)商的行為沒有太多的異議。今年11月，由于開發(fā)商牽涉金融借款合同糾紛，龍圩區(qū)法院依法對被小區(qū)業(yè)主當(dāng)作停車庫的7個(gè)閑置商鋪進(jìn)行拍賣。業(yè)主盧先生說：“法院要求我們業(yè)主在11月27日前要把停在閑置商鋪的車全部開走，這將導(dǎo)致100多戶的業(yè)面臨沒有地方停車的難題?！?/p>

對于此事，京梧庭園所屬的恒祥社區(qū)居委會(huì)工作人員表示，他們已經(jīng)積極引導(dǎo)小區(qū)業(yè)主通過司法程序，解決小區(qū)車庫所有者變更車庫用途的問題。

20日下午，記者致電長洲區(qū)司法局。該局的黃律師表示，由于當(dāng)時(shí)恒祥社區(qū)居委會(huì)的工作人員提供的材料不足，無法判定之前京梧庭園開發(fā)商將閑置商鋪規(guī)劃為停車庫的行為，是否已得到相關(guān)部門的批準(zhǔn)。如果有足夠的證據(jù)證明開發(fā)商出售的兩個(gè)商鋪所處的位置是小區(qū)的車庫，即使更換了所有人，但沒有經(jīng)過小區(qū)業(yè)主的同意和相關(guān)部門的批準(zhǔn)，所有人是不能隨意改變車庫用途的。